Nekilnojamojo turto bumas Göpingene: kainos kyla – galimybės pirkėjams!

Nekilnojamojo turto bumas Göpingene: kainos kyla – galimybės pirkėjams!

Nekilnojamojo turto rinka Baden-Viurtemberge, ypač Göppingen, 2025 m. parodys nepaprastą judėjimą. Štutgarto žurnalas Miestui naudinga gera vieta tarp Štutgarto ir Ulmo, taip pat stabili regioninė darbo rinka.

„Miesto kaime“ tendencija tampa vis svarbesnė. Dėl to Göpingene esamų butų kainų tendencijos išaugo – vidutinė kaina per 3100 eurų už kvadratinį metrą. Nauji pastatai pageidaujamose vietose kainuoja dar didesnes. Ypač populiarūs yra vienbučiai ir dvibučiai namai, kurių kvadratinio metro kainos svyruoja nuo 3150 iki 3200 eurų.

Stabili nuomos rinka ir ribotas gyvenamasis plotas

Nuomos kainos Göpingene taip pat stabilios. Vidutinė kvadratinio metro nuomos kaina yra apie 11,80 euro, o tai šiek tiek viršija šalies vidurkį. Mažų 2-3 kambarių butų centrinėse vietose paklausa išlieka didelė, o gyvenamasis plotas ribotas. Skelbiami nauji statybos projektai, tačiau jie negali visiškai patenkinti paklausos.

Rinka tampa vis sudėtingesnė, todėl didėja nepriklausomų konsultacijų poreikis. Čia svarbūs veiksniai yra kainos nustatymas, energijos vartojimo efektyvumas ir teisinė bazė. Didelės statybos sąnaudos ypač paveiks nekilnojamojo turto rinką 2025 m., nes nauji pastatai bus 15-20% brangesni nei esami.

Kiti veiksniai, darantys įtaką rinkai

Nekilnojamojo turto kainas įtakoja įvairūs pasiūlos ir paklausos veiksniai, pvz Engel & Völkers pranešė. Su pasiūla susiję veiksniai apima statybų žemės prieinamumą, statybos sąnaudas ir statybos pramonės reglamentus. Paklausos pusėje lemiamą vaidmenį atlieka gyventojų skaičiaus augimas, pajamos ir bendra ekonominė situacija.

Papildomi išoriniai veiksniai, tokie kaip politiniai sprendimai ir infrastruktūros projektai, taip pat gali turėti ilgalaikės įtakos nekilnojamojo turto kainoms. Nepaisant kylančių kainų ir sudėtingos rinkos situacijos kylančių iššūkių, ekspertai tikisi nuosaikių kainų pokyčių Göpingene. Tačiau besitęsiantis paklausos ir pasiūlos disbalansas taip pat suteikia galimybių investuoti.

Todėl pirkėjai turėtų būti gerai pasiruošę ir kantrūs, o savininkai turėtų rimtai apsvarstyti galimybę parduoti ar išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą. Göppingen yra tvirtas nekilnojamojo turto rinkos regionas, kuriame yra galimybių vystytis ateityje.