Kinnisvarabuum Göppingenis: hinnad tõusevad – võimalused ostjatele!

Kinnisvarabuum Göppingenis: hinnad tõusevad – võimalused ostjatele!

Baden-Württembergi kinnisvaraturg, eriti Göppingenis, näitab 2025. aastal märkimisväärset liikumist. Loud Stuttgarti ajakiri Linn saab kasu nii soodsast asukohast Stuttgarti ja Ulmi vahel kui ka stabiilsest piirkondlikust tööturust.

Trend „linnaks maal” muutub üha olulisemaks. Tänu sellele on Göppingeni olemasolevate korterite hinnatrendid tõusnud, mille keskmine ruutmeetrihind on üle 3100 euro. Eelistatud asukohtades uute hoonete hind on veelgi kõrgem. Eriti populaarsed on ühe- ja kahepereelamud, mille ruutmeetrihinnad jäävad 3150–3200 euro vahele.

Stabiilne üüriturg ja piiratud elamispind

Göppingenis on üürihinnad samuti stabiilsed. Keskmine ruutmeetri üürihind jääb 11,80 euro kanti, mis on veidi üle riigi keskmise. Nõudlus kesksetes asukohtades asuvate väikeste 2-3-toaliste korterite järele püsib suur, samas kui vaba elamispind on piiratud. Teatatakse uutest ehitusprojektidest, kuid need ei suuda nõudlust täielikult rahuldada.

Turu keerukus kasvab, mis toob kaasa suurema vajaduse sõltumatu nõustamise järele. Olulised tegurid on siin hinna määramine, energiatõhusus ja õiguslik raamistik. Kõrged ehituskulud mõjutavad kinnisvaraturgu eelkõige 2025. aastal, kus uued hooned on 15-20% kallimad kui olemasolevad kinnisvarad.

Muud turgu mõjutavad tegurid

Kinnisvara hindu mõjutavad pakkumise ja nõudluse poolel erinevad tegurid, nt Engel & Völkers teatatud. Pakkumise tegurid hõlmavad ehitusmaa olemasolu, ehituskulusid ja ehitussektori eeskirju. Nõudluse poolel mängib määravat rolli rahvastiku kasv, sissetulekud ja üldine majanduslik olukord.

Täiendavad välistegurid, nagu poliitilised otsused ja taristuprojektid, võivad samuti avaldada kinnisvarahindadele püsivat mõju. Vaatamata väljakutsetele tõusvate hindade ja keerulise turuolukorra näol ootavad eksperdid Göppingenis mõõdukat hinnaarengut. Siiski pakub jätkuv nõudluse ja pakkumise tasakaalustamatus ka investeerimisvõimalusi.

Ostjad peaksid seetõttu olema hästi ette valmistatud ja kannatlikud, samas kui omanikud peaksid tõsiselt kaaluma oma kinnisvara müüki või üürile andmist. Göppingen on kinnisvaraturul kindel piirkond ja pakub ruumi edasiseks arenguks.