Boom inmobiliario en Göppingen: los precios suben: ¡oportunidades para los compradores!

Boom inmobiliario en Göppingen: los precios suben: ¡oportunidades para los compradores!

El mercado inmobiliario en Baden-Württemberg, especialmente en Göppingen, mostrará un notable movimiento en 2025. Diario de Stuttgart La ciudad se beneficia de su favorable ubicación entre Stuttgart y Ulm, así como de un mercado laboral regional estable.

La tendencia hacia una “ciudad en el campo” es cada vez más importante. Como resultado, la tendencia de los precios de los pisos existentes en Göppingen ha aumentado, con un precio medio de más de 3.100 euros por metro cuadrado. Los edificios nuevos en ubicaciones privilegiadas alcanzan precios aún más altos. Son especialmente populares las casas unifamiliares y bifamiliares, con precios por metro cuadrado entre 3.150 y 3.200 euros.

Mercado de alquiler estable y espacio habitable limitado

Los precios de alquiler en Göppingen también se mantienen estables. El precio medio de alquiler por metro cuadrado ronda los 11,80 euros, ligeramente por encima de la media nacional. La demanda de apartamentos pequeños de 2 o 3 habitaciones en zonas céntricas sigue siendo alta, mientras que el espacio habitable disponible es limitado. Se anuncian nuevos proyectos de construcción pero no pueden satisfacer plenamente la demanda.

La complejidad del mercado está aumentando, lo que lleva a una mayor necesidad de asesoramiento independiente. Los factores importantes aquí son la determinación de los precios, la eficiencia energética y el marco legal. Los altos costes de construcción afectarán al mercado inmobiliario, especialmente en 2025, y los nuevos edificios serán entre un 15 y un 20 % más caros que las propiedades existentes.

Otros factores que influyen en el mercado.

Los precios de las propiedades están influenciados por varios factores del lado de la oferta y la demanda, como Engel & Völkers informó. Los factores del lado de la oferta incluyen la disponibilidad de terrenos edificables, los costos de construcción y las regulaciones de la industria de la construcción. Por el lado de la demanda, el crecimiento demográfico, los ingresos y la situación económica general desempeñan un papel decisivo.

Otros factores externos, como decisiones políticas y proyectos de infraestructura, también pueden tener un impacto duradero en los precios inmobiliarios. A pesar de los desafíos derivados del aumento de los precios y de la compleja situación del mercado, los expertos esperan una evolución moderada de los precios en Göppingen. Sin embargo, el actual desequilibrio entre la oferta y la demanda también presenta oportunidades para la inversión.

Por lo tanto, los compradores deberían estar bien preparados y ser pacientes, mientras que los propietarios deberían considerar seriamente vender o alquilar sus propiedades. Göppingen es una región sólida en el mercado inmobiliario y ofrece posibilidades para futuros desarrollos.