Бум на недвижимите имоти в Göppingen: цените се покачват - възможности за купувачи!

Бум на недвижимите имоти в Göppingen: цените се покачват - възможности за купувачи!

Пазарът на недвижими имоти в Баден-Вюртемберг, особено в Гьопинген, ще покаже забележително движение през 2025 г. Силно Щутгартски вестник Градът се възползва от благоприятното си местоположение между Щутгарт и Улм, както и от стабилния регионален пазар на труда.

Тенденцията към „град в провинцията“ става все по-важна. В резултат на това ценовите тенденции за съществуващите апартаменти в Гьопинген са се увеличили, като средната цена е над 3100 евро на квадратен метър. Новите сгради на предпочитани места достигат още по-високи цени. Особено популярни са еднофамилните и двуфамилните къщи с цени на квадратен метър между 3150 и 3200 евро.

Стабилен пазар на наеми и ограничена жилищна площ

Цените на наемите в Göppingen също са стабилни. Средната наемна цена на квадратен метър е около 11,80 евро, което е малко над средната за страната. Търсенето на малки апартаменти с 2-3 стаи на централни места остава високо, а наличната жилищна площ е ограничена. Обявяват се нови строителни проекти, но не могат да отговорят напълно на търсенето.

Сложността на пазара нараства, което води до по-голяма нужда от независими съвети. Важни фактори тук са определянето на цената, енергийната ефективност и правната рамка. Високите разходи за строителство ще повлияят на пазара на недвижими имоти особено през 2025 г., като новите сгради ще бъдат с 15-20% по-скъпи от съществуващите имоти.

Други фактори, влияещи върху пазара

Цените на имотите се влияят от различни фактори от страна на търсенето и предлагането, като напр Engel & Völkers докладвани. Факторите от страна на предлагането включват наличието на земя за строеж, разходите за строителство и разпоредбите на строителната индустрия. От страна на търсенето, нарастването на населението, доходите и общата икономическа ситуация играят решаваща роля.

Допълнителни външни фактори, като политически решения и инфраструктурни проекти, също могат да имат трайно въздействие върху цените на недвижимите имоти. Въпреки предизвикателствата под формата на растящи цени и сложна пазарна ситуация, експертите очакват умерено развитие на цените в Гьопинген. Въпреки това продължаващият дисбаланс между търсенето и предлагането също така предоставя възможности за инвестиции.

Следователно купувачите трябва да бъдат добре подготвени и търпеливи, докато собствениците трябва сериозно да обмислят продажбата или отдаването под наем на своите имоти. Гьопинген е солиден регион на пазара на недвижими имоти и предлага възможности за бъдещо развитие.