Suche
Mein Konto
Prețurile proprietăților din Christchurch înregistrate: revenirea la nivel ridicat?
Aflați totul despre prețurile actuale ale proprietăților din Noua Zeelandă în iunie 2025, tendințe și diferențe regionale.
Prețurile proprietăților din Christchurch înregistrate: revenirea la nivel ridicat?
Evoluțiile actuale de pe piața imobiliară din Noua Zeelandă arată tendințe interesante, în special în Christchurch, unde prețurile caselor sunt apropiate de nivelurile de dinainte de Covid. Tare Un acoperiș Prețurile sunt în prezent cu doar 4.000 NZD sub vârful de 802.000 NZD din iunie 2022. În ultimele trei luni până la sfârșitul lunii mai, valoarea medie a proprietăților din Christchurch a crescut cu 1,4%.
Cu toate acestea, evoluțiile din alte orașe diferă considerabil. În Auckland, prețurile caselor nu sunt de așteptat să revină la maximele post-Covid până la sfârșitul anului 2028, în timp ce în Wellington este estimată o dată de revenire în 2031. În schimb, piețele din Insulele de Sud, în special din Queenstown-Lakes, se confruntă cu rate de creștere mai puternice decât piețele din Insulele de Nord.
Tendințe de preț în Noua Zeelandă
Cel mai important, atât Otago, cât și Queenstown-Lakes au depășit complet eșecurile, înregistrând o creștere de aproximativ 2% în ultimele trei luni. La celălalt capăt al spectrului se află piețele din Insula de Nord, unde Auckland a suferit o scădere de 0,2%, în timp ce Hamilton a crescut cu 0,4%. Tauranga și Wellington, pe de altă parte, au înregistrat o scădere de 0,7% și se confruntă cu diverse provocări.
Rezultate în diferite regiuni
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Condițiile pieței diferă semnificativ între regiuni. În Wellington, de exemplu, reducerile bugetului public și taxele locale ridicate reprezintă provocări pentru creștere, în timp ce în Auckland o scădere a imigrației nete și prețurile ridicate la locuințe afectează economie. Acești factori contribuie la recuperarea lentă a prețurilor proprietăților.
Cu toate acestea, ratele scăzute ale dobânzilor, de care beneficiază în special cei care cumpără pentru prima dată, au un impact pozitiv asupra situației actuale a pieței. Acest grup de cumpărători reprezintă în prezent majoritatea cumpărătorilor și are acces la o gamă largă de proprietăți disponibile. Tare Partenerii Opes Regiunea Canterbury a înregistrat o creștere a prețului mediu de vânzare la 697.000 NZD, înregistrând o creștere de 4,03% sau 27.000 NZD.
În general, perspectivele pentru piața imobiliară din Noua Zeelandă sunt mixte. În timp ce unele regiuni, cum ar fi Christchurch și Queenstown-Lakes, sunt înfloritoare, altele se luptă cu provocări pe termen lung și cu recuperarea lentă a prețurilor. Anii următori vor fi cruciali pentru a vedea cum performează aceste piețe și dacă se pot apropia de maximele post-Covid.