Suche
Mein Konto
Kraistčērčas nekustamo īpašumu cenu rekords: atgriezties pie augsta?
Uzziniet visu par pašreizējām īpašumu cenām Jaunzēlandē 2025. gada jūnijā, tendencēm un reģionālajām atšķirībām.
Kraistčērčas nekustamo īpašumu cenu rekords: atgriezties pie augsta?
Pašreizējie notikumi Jaunzēlandes nekustamā īpašuma tirgū uzrāda interesantas tendences, īpaši Kraistčērčā, kur mājokļu cenas ir tuvu līmenim pirms Covid. Skaļi Viens jumts Cenas tur pašlaik ir tikai par 4000 NZD zem 802 000 NZD maksimuma 2022. gada jūnijā. Pēdējo trīs mēnešu laikā līdz maija beigām vidējā īpašuma vērtība Kraistčērčā pieauga par 1,4%.
Tomēr citās pilsētās attīstība ievērojami atšķiras. Paredzams, ka Oklendā mājokļu cenas atgriezīsies pie augstākajiem līmeņiem pēc Covid līdz 2028. gada beigām, savukārt Velingtonā tiek lēsts, ka atgriešanās datums būs 2031. gadā. Turpretim Dienvidsalu tirgos, jo īpaši Kvīnstaunas ezeros, ir lielāks izaugsmes temps nekā Ziemeļsalu tirgos.
Cenu tendences Jaunzēlandē
Vissvarīgākais ir tas, ka gan Otago, gan Queenstown-Lakes ir pilnībā pārvarējušas neveiksmes, pēdējos trīs mēnešos reģistrējot pieaugumu par aptuveni 2%. Spektra otrā galā ir Ziemeļsalu tirgi, kur Oklenda piedzīvoja 0,2% kritumu, bet Hamiltona pieauga par 0,4%. Savukārt Tauranga un Velingtona piedzīvoja kritumu par 0,7% un cīnās ar dažādiem izaicinājumiem.
Rezultāti dažādos reģionos
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Tirgus apstākļi dažādos reģionos būtiski atšķiras. Piemēram, Velingtonā valsts budžeta samazinājumi un augsti vietējie nodokļi rada izaicinājumus izaugsmei, savukārt Oklendā ekonomiku ietekmē neto imigrācijas samazināšanās un augstās mājokļu cenas. Šie faktori veicina nekustamā īpašuma cenu lēno atjaunošanos.
Taču zemās procentu likmes, kas īpaši izdevīgas pircējiem, kas iepērkas pirmo reizi, pozitīvi ietekmē pašreizējo tirgus situāciju. Šī pircēju grupa pašlaik pārstāv lielāko daļu pircēju, un tai ir pieejams plašs pieejamo īpašumu klāsts. Skaļi Opes Partners Kenterberijas reģionā vidējā pārdošanas cena pieauga līdz 697 000 NZD, uzrādot pieaugumu par 4,03% jeb 27 000 NZD.
Kopumā Jaunzēlandes nekustamā īpašuma tirgus perspektīvas ir dažādas. Lai gan daži reģioni, piemēram, Kraistčērča un Kvīnstaunas ezeri, plaukst, citi cīnās ar ilgtermiņa izaicinājumiem un lēnu cenu atjaunošanos. Nākamie gadi būs izšķiroši, lai redzētu, kā šie tirgi darbojas un vai tie var pietuvoties pēcCovid augstākajiem rādītājiem.