Suche
Mein Konto
Christchurchin kiinteistöjen hinnat ennätystasolla: palaavat korkealle?
Selvitä kaikki Uuden-Seelannin kiinteistöjen tämänhetkisistä hinnoista kesäkuussa 2025, trendeistä ja alueellisista eroista.
Christchurchin kiinteistöjen hinnat ennätystasolla: palaavat korkealle?
Uuden-Seelannin kiinteistömarkkinoiden tämänhetkinen kehitys osoittaa mielenkiintoisia trendejä, erityisesti Christchurchissa, jossa asuntojen hinnat ovat lähellä Covidia edeltävää tasoa. äänekäs Yksikattoinen Hinnat ovat tällä hetkellä vain 4 000 NZD alle kesäkuun 2022 huipputason, 802 000 NZD. Kolmen viimeisen kuukauden aikana toukokuun loppuun asti keskimääräiset kiinteistöjen arvot Christchurchissa nousivat 1,4 %.
Kehitys muissa kaupungeissa vaihtelee kuitenkin huomattavasti. Aucklandissa asuntojen hintojen odotetaan palaavan Covidin jälkeisille huimille vasta vuoden 2028 lopussa, kun taas Wellingtonissa paluupäiväksi arvioidaan 2031. Sitä vastoin South Islandin markkinat, erityisesti Queenstown-Lakesissa, kokevat voimakkaampaa kasvua kuin North Islandin markkinoilla.
Hintatrendit Uudessa-Seelannissa
Merkittävintä on se, että sekä Otago että Queenstown-Lakes ovat voineet täysin takaiskut ja kirjasivat noin 2 prosentin kasvun viimeisen kolmen kuukauden aikana. Toisessa päässä ovat North Islandin markkinat, joissa Auckland kärsi 0,2 prosentin laskusta ja Hamilton nousi 0,4 prosenttia. Tauranga ja Wellington puolestaan kokivat 0,7 %:n laskun ja kamppailevat erilaisten haasteiden kanssa.
Tuloksia eri alueilla
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Markkinaolosuhteet vaihtelevat huomattavasti alueittain. Esimerkiksi Wellingtonissa julkisen budjetin leikkaukset ja korkeat paikallisverot asettavat kasvulle haasteita, kun taas Aucklandissa nettomaahanmuuton lasku ja korkeat asuntojen hinnat painavat taloutta. Nämä tekijät vaikuttavat kiinteistöjen hintojen hitaaseen elpymiseen.
Alhaiset korot, jotka hyödyttävät erityisesti ensiostajaa, vaikuttavat kuitenkin myönteisesti nykyiseen markkinatilanteeseen. Tämä ostajaryhmä edustaa tällä hetkellä suurinta osaa ostajista ja sillä on pääsy laajaan valikoimaan saatavilla olevia kiinteistöjä. äänekäs Opes Partners Canterburyn alueen mediaanimyyntihinta nousi 697 000 NZD:iin, mikä on 4,03 % eli 27 000 NZD.
Kaiken kaikkiaan Uuden-Seelannin kiinteistömarkkinoiden näkymät ovat vaihtelevat. Vaikka jotkut alueet, kuten Christchurch ja Queenstown-Lakes, kukoistavat, toiset kamppailevat pitkän aikavälin haasteiden ja hitaan hintojen elpymisen kanssa. Tulevat vuodet ovat ratkaisevia, jotta nähdään, kuinka nämä markkinat toimivat ja voivatko ne päästä lähemmäksi Covidin jälkeisiä huippuja.