Suche
Mein Konto
Christchurchi kinnisvarahinnad rekordilised: naasta kõrgele?
Uurige kõike Uus-Meremaa praeguste kinnisvarahindade kohta 2025. aasta juunis, trendide ja piirkondlike erinevuste kohta.
Christchurchi kinnisvarahinnad rekordilised: naasta kõrgele?
Praegused arengud Uus-Meremaa kinnisvaraturul näitavad huvitavaid suundumusi, eriti Christchurchis, kus eluasemehinnad on lähedal Covidi-eelsele tasemele. Valju Üks katus Praegu on sealsed hinnad vaid 4000 NZD madalamal kui 2022. aasta juunis 802 000 NZD. Viimase kolme kuu jooksul kuni mai lõpuni tõusid Christchurchi kinnisvara keskmised väärtused 1,4%.
Teiste linnade arengud erinevad aga tunduvalt. Aucklandis oodatakse, et eluasemehinnad tõusevad Covidi-järgsele tasemele alles 2028. aasta lõpus, samas kui Wellingtonis prognoositakse naasmiskuupäevaks 2031. aastal. Seevastu Lõunasaarte turgudel, eriti Queenstown-Lakesi piirkondades, on suurem kasv kui Põhjasaarte turgudel.
Hinnasuundumused Uus-Meremaal
Eelkõige on nii Otago kui ka Queenstown-Lakes tagasilöökidest täielikult üle saanud, registreerides viimase kolme kuu jooksul umbes 2% kasvu. Spektri teises otsas on Põhjasaarte turud, kus Auckland langes 0,2%, samas kui Hamilton tõusis 0,4%. Tauranga ja Wellington seevastu kogesid 0,7% langust ning maadlevad erinevate väljakutsetega.
Tulemused erinevates piirkondades
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Turutingimused on piirkonniti oluliselt erinevad. Näiteks Wellingtonis seavad majanduskasvule väljakutseid riigieelarve kärped ja kõrged kohalikud maksud, samas kui Aucklandis mõjutavad majandust sisserände neto langus ja kõrged eluasemehinnad. Need tegurid aitavad kaasa kinnisvarahindade aeglasele taastumisele.
Madalad intressimäärad, millest saavad eriti kasu esmaostjad, mõjutavad aga praegust turuolukorda positiivselt. See ostjate rühm esindab praegu enamikku ostjatest ja tal on juurdepääs paljudele saadaolevatele kinnisvaraobjektidele. Valju Opes Partners Canterbury piirkonna keskmine müügihind tõusis 697 000 NZD-ni, mis näitab 4,03% ehk 27 000 NZD tõusu.
Üldiselt on Uus-Meremaa kinnisvaraturu väljavaated erinevad. Kuigi mõned piirkonnad, nagu Christchurch ja Queenstown-Lakes, õitsevad, on teised hädas pikaajaliste väljakutsete ja aeglase hindade taastumisega. Järgmised aastad on otsustava tähtsusega, et näha, kuidas need turud toimivad ja kas nad suudavad läheneda Covidi-järgsetele tipptasemetele.