Suche
Mein Konto
Rekordní ceny nemovitostí v Christchurch: návrat na vysoké?
Zjistěte vše o aktuálních cenách nemovitostí na Novém Zélandu v červnu 2025, trendech a regionálních rozdílech.
Rekordní ceny nemovitostí v Christchurch: návrat na vysoké?
Současný vývoj na trhu s nemovitostmi na Novém Zélandu ukazuje zajímavé trendy, zejména v Christchurch, kde se ceny domů blíží úrovním před Covidem. Hlasitý Jedna střecha Ceny jsou aktuálně jen 4 000 NZD pod vrcholem 802 000 NZD v červnu 2022. Za poslední tři měsíce do konce května vzrostly průměrné hodnoty nemovitostí v Christchurch o 1,4 %.
Vývoj v jiných městech se však značně liší. V Aucklandu se neočekává, že se ceny domů vrátí na post-Covid maxima do konce roku 2028, zatímco ve Wellingtonu se odhaduje datum návratu na rok 2031. Naproti tomu trhy jižního ostrova, zejména v Queenstown-Lakes, zažívají silnější tempo růstu než trhy Severního ostrova.
Cenové trendy na Novém Zélandu
Nejpozoruhodnější je, že jak Otago, tak Queenstown-Lakes zcela překonaly neúspěchy a za poslední tři měsíce zaznamenaly růst kolem 2 %. Na druhém konci spektra jsou trhy Severního ostrova, kde Auckland utrpěl pokles o 0,2 %, zatímco Hamilton vzrostl o 0,4 %. Tauranga a Wellington naopak zaznamenaly pokles o 0,7 % a potýkají se s různými výzvami.
Výsledky v různých regionech
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Podmínky na trhu se mezi regiony výrazně liší. Například ve Wellingtonu představují výzvy pro růst škrty ve veřejném rozpočtu a vysoké místní daně, zatímco v Aucklandu tíží ekonomiku pokles čistého přistěhovalectví a vysoké ceny domů. Tyto faktory přispívají k pomalému oživení cen nemovitostí.
Nízké úrokové sazby, ze kterých těží zejména prvokupující, však mají pozitivní dopad na současnou situaci na trhu. Tato skupina kupujících v současnosti představuje většinu kupujících a má přístup k široké škále dostupných nemovitostí. Hlasitý Opes Partners V regionu Canterbury vzrostla střední prodejní cena na 697 000 NZD, což představuje nárůst o 4,03 % nebo 27 000 NZD.
Celkově jsou vyhlídky trhu s nemovitostmi na Novém Zélandu smíšené. Zatímco některé regiony jako Christchurch a Queenstown-Lakes prosperují, jiné se potýkají s dlouhodobými problémy a pomalým oživením cen. Nadcházející roky budou klíčové, abychom viděli, jak si tyto trhy vedou a zda se mohou přiblížit maximům po Covidu.