Nürtingen Cheers: Nový železničný akt otvára dvere pre obytné projekty!

Nürtingen Cheers: Nový železničný akt otvára dvere pre obytné projekty!

1. júla 2025 prešiel Bundestag dôležitú novú verziu General Railway Act (AEG). Vrchol administratívy v Nürtingene je presvedčený a dúfa v rýchle rozhodnutia o prepustení oblastí na železničné účely. Cieľom je podporovať bývanie v týchto oblastiach s cieľom čeliť súčasnému nedostatku bývania. Zmenená legislatíva prichádza po fáze protestov obcí, ktoré sa obávali sprísnenia AEG na konci roku 2023.

Približne 170 obcí v Nemecku je ovplyvnených zmenami, ktoré sú definované v novej verzii AEG. Bundestag rozhodol 26. júna 2025 zmeny v odseku 23 AEG. V hlasovaní vystúpilo 305 poslancov v prospech 67 zdržaných. CDU/CSU a SPD podporujú zmeny, ale frakcia AFD a ľavej ľavej strany bola správna, zatiaľ čo zelení majú svoj hlas.

Reforma železničného majetku Right

Zmeny ustanovujú, že pôda, ktorá bola predtým vyhradená pre železničné operácie, sa teraz môže uvoľniť aj na iné použitie, ak už nie je potrebná premávka. To by malo uľahčiť rededikáciu oblastí a podporovať projekty bývania. Na druhej strane existuje možnosť reaktivácie železničných tratí, čo znamená, že účel železničných operácií zostáva chránený.

Zelení priniesli svoj vlastný návrh zákona o zmene AEG, ktorý sa snaží byť legálne ukotvený v cieľoch železničnej politiky a jasným plánom vykonávania na reguláciu požiadavky na rastúcu oblasť železnice. Tento návrh však bol zamietnutý. Kritizuje sa aj interpretácia federálnej železničnej kancelárie, ktorá vytvára bývanie na bývalých železničných pozemkoch.

Zložitosť nariadení

Zmeny prijaté 1. júla obsahujú aj prechodné usporiadanie, ktoré umožňuje rozhodovanie o výnimočných postupoch podľa právnej situácie uplatniteľnej do 29. decembra 2023. Toto nariadenie by mohlo pomôcť miestnym správam rýchlejšie objasniť využívanie oblastí. Zároveň je dôležité, aby pri obnove oblastí verejný záujem o železničné operácie naďalej pretekal do rozhodovania.

Zmiešané reakcie na nový zákon ukazujú, že mestské správy uvidia v reforme príležitosti aj výzvy. Vedúci správy Nürtingena dúfa, že vylepšenia rýchlo a efektívne implementuje vylepšenia s cieľom vytvoriť naliehavo potrebný životný priestor.