新租金指数：Filderstadt 和 Leinfelden-Echterdingen 呼吁参与！

新租金指数：Filderstadt 和 Leinfelden-Echterdingen 呼吁参与！

菲尔德施塔特市和莱因费尔登-埃希特丁根市宣布将于 2026 年 1 月 1 日创建新的合格租金指数。该项目是 公民 在当前的通讯中提出。汉堡 ALP 住房和城市发展研究所受委托创建新的租金指数。该研究所已经制定了2022年的租金指数和2024年的更新，为该项目带来了宝贵的经验。

合格的租金指数非常重要，因为它可以提高住房市场的透明度并确保租金水平的法律确定性。目前的更新，根据信息 计算租金指数 ，基于 BGB 第 558 条和 558c 条。它显示了通常的当地比较租金，由过去六年新商定或更改的租金组成。这些信息对于使租金价格结构透明并避免争议至关重要。

住户调查

将于 2025 年 6 月对菲尔德施塔特和莱因费尔登-埃希特丁根的 3,000 户家庭进行随机抽样，其中八分之一的公寓参与调查。该调查针对的是房东和租户，两类群体各占一半。该调查包括有关公寓面积、租金水平、类型、家具、条件和公寓位置的问题。

根据《民法典导论法》第 238 条，必须参加本次调查。根据法律规定，不参加可能会被处以罚款。各城市呼吁联系的家庭参与其中，并指出他们的帮助对于未来租金指数的意义，以保护房地产市场中每个人的利益。

租金指数的相关性

就像市场分析 恩格尔与沃尔克斯 可见，租金价格的变化受到多种因素的影响。大都市地区尤其是热门城市的供需关系对租金价格有重大影响。在需求旺盛时期，租金上涨得更快，而人口涌入和经济发展会加剧这种情况。法定租金管制等政治措施也可以产生重大影响并确保稳定。

因此，在菲尔德施塔特和莱因费尔登-埃希特丁根，建立一个有依据的租金指数不仅是必要的，也是促进公平住房市场、兼顾租户和房东需求的重要措施。