感觉！斯图加特的办公室租赁市场正在令人惊讶地复苏！

感觉！斯图加特的办公室租赁市场正在令人惊讶地复苏！

斯图加特办公室租赁市场正掀起一股不可阻挡的希望浪潮！ **令人震惊的**事态发展表明，该地区将在 2025 年第二季度实现**大幅**复苏。在经历了年初的缓慢发展之后，租金正在积极增长，数字惊人！大声 科尼 2025 年上半年的占用面积超过 101,000 平方米，与上一年相比**增加了 8%**。业界的松一口气是**震耳欲聋的**，因为这代表着回到了过去五年的水平，尽管仍落后十年平均水平 10%。

这些数字**压倒性**：两个季度共有 104 笔交易均匀分布，斯图加特办公楼市场的未来看起来**有希望**。 500 平方米以下的较小区域有 58 笔交易，但真正令人惊叹的是巨额租金！戴姆勒卡车在 Vaihingen-Möhringen 租用了巨大的 **12,700 平方米** - **轰动**，推动了增长预测！ **公共管理**占据主导地位，并以令人印象深刻的**29,800平方米**在租户档案中名列第一！

**最轰动的**学位中的前 3 名

• Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
• Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
• Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach

但这并不全是光鲜亮丽的——硬币的阴暗面可以从不断上升的空置率中看出，空置率攀升至 **5.7%**！最重要的是，外围位置的**过时**对象被抛在后面。需要紧急解决的**灾难性**情况！然而，对现代办公空间的需求仍然很高，即将到来的 **156,200 平方米** 的建设项目意义重大！仅 Vaihingen-Möhringen 就占地 124,800 平方米，该市正在推动重建和发展。

连同这些令人难以置信的**趋势**封面 项链 上：今年年初的情况比**低迷**还要多——仅占用了 34,100 平方米的空间和 **36 笔交易**，远低于过去五年的平均水平，市场几乎感觉处于深度睡眠中。但对一些人来说，**能源**在对优质空间的需求中脱颖而出，不仅在各区，而且在市中心也有，对稀有空间的竞争正在激烈进行！

LEYENDE 的差异

中心地区和边远地区之间的天体物理**差异**随着压力的增加而让房东抓狂！在**中心地带**，企业家们纷纷涌入为数不多的可用平方米，而城市外围地区仍在与房东方面的**竞争压力**作斗争。但**优质租金**保持稳定在**37.00 欧元/平方米**。这就是一把双刃剑的发展方式：**降低**全市平均租金已降至 21.40 欧元/平方米，这绝对具有战略意义！

然而，未来有着惊人的预测 - 预计 2025 年全年销量将达到**200,000 平方米**！这让斯图加特的办公室租赁呈现出**新的景象**：进步、创新、增长以及对**可持续**、节能办公空间的特别活跃的需求是成功的**关键**，它们可以**戏剧性地**扭转这个市场的命运。它仍然令人兴奋！