KÄNSLA! Stuttgarts kontorsuthyrningsmarknad återhämtar sig överraskande!

KÄNSLA! Stuttgarts kontorsuthyrningsmarknad återhämtar sig överraskande!

En ostoppbar våg av hopp rullar över kontorsuthyrningsmarknaden i Stuttgart! **Chockerande** utveckling visar att regionen är på väg mot en **drastisk** återhämtning under andra kvartalet 2025. Efter en långsam start på året, blomstrar uthyrningen positivt, med hisnande siffror! Högt Konii Ytuttaget för första halvåret 2025 visar på mer än 101 000 m², vilket motsvarar en avsevärd **ökning med 8 %** jämfört med föregående år. Lättnadens suck i branschen är **öronbedövande** eftersom detta representerar en återgång till de senaste fem årens nivå, även om det fortfarande ligger 10 % under tioårsgenomsnittet.

Siffrorna är **överväldigande**: Med totalt 104 erbjudanden jämnt fördelade över båda kvartalen ser framtiden **lovande** ut för kontorsmarknaden i Stuttgart. Mindre ytor under 500 m² är väl representerade med 58 erbjudanden, men den verkliga bedövningen kommer med de enorma uthyrningarna! Daimler Truck hyrde en jättestor **12 700 m²** i Vaihingen-Möhringen - en **sensation** som gynnar tillväxtprognoserna! **Offentlig förvaltning** dominerar scenen och tar förstaplatsen bland hyresgästakter med imponerande **29 800 m²**!

TOP 3 av de **MEST SENSATIONELLA** graderna

• Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
• Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
• Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach

Men allt är inte glamoröst – den mörka sidan av myntet kan ses i den ökade vakansgraden, som klättrar till **5,7%**! Framför allt lämnas **föråldrade** objekt på perifera platser kvar. En **katastrof** situation som måste åtgärdas omgående! Efterfrågan på moderna kontorslokaler är dock fortsatt hög och pipelinen av byggprojekt med **156 200 m²** i horisonten talar sitt tydliga språk! Med 124 800 m² bara i Vaihingen-Möhringen driver staden på för förnyelse och utveckling.

Tillsammans med dessa otroliga **trender** omslag Halsband på: Början av året var mer än **dämpad** - med bara 34 100 m² utrymme som togs upp och **36 erbjudanden**, vilket är långt under genomsnittet för de senaste fem åren, kändes marknaden nästan som om den var i en djup sömn. Men för vissa utmärker sig **energin** i efterfrågan på högkvalitativt utrymme, som finns tillgängligt inte bara i stadsdelarna utan även i centrum, där konkurrensen om det sällsynta utrymmet rasar!

LEYENDE skillnaderna

Astrofysiska** skillnader** mellan centrala lägen och ytterområden gör hyresvärdar galna när trycket ökar! I de **centrala lägena** trängs företagare på de få tillgängliga m², medan de yttre delarna av staden fortfarande brottas med **konkurrenstryck** på hyresvärdssidan. Men **primärhyran** förblir stabil på **37,00 euro/m²**. Så här utvecklas ett tveeggat svärd: **Lägre** genomsnittshyror har sjunkit till 21,40 euro/m² över hela staden, vilket definitivt är strategiskt!

Framtiden har dock fantastiska förutsägelser - en försäljning på **200 000 m²** förväntas för hela året 2025! Detta sätter kontorsuthyrning i Stuttgart i ett **nytt ljus**: framsteg, innovation, tillväxt och en särskilt dynamisk efterfrågan på **hållbara**, energieffektiva kontorslokaler är **nycklarna** till framgång, och de kan **dramatiskt** vända denna marknads förmögenhet. Det förblir spännande!