Suche
Mein Konto
SENZACIJA! Trg najema pisarn v Stuttgartu presenetljivo okreva!
Vaihingen bo leta 2025 pokazal pomemben razvoj na trgu najema pisarn s povečano zasedenostjo prostora in zanimivimi najemnimi pogodbami.
SENZACIJA! Trg najema pisarn v Stuttgartu presenetljivo okreva!
Nad trgom najema pisarn v Stuttgartu se vali neustavljiv val upanja! **Šokantni** dogodki kažejo, da bo regija v drugem četrtletju 2025 **drastično** okrevala. Po počasnem začetku leta najemnine pozitivno cvetijo, z dih jemajočimi številkami! Glasno Konii Zasedba površin za prvo polovico leta 2025 kaže več kot 101.000 m², kar ustreza precejšnjemu **povišanju za 8%** v primerjavi s predhodnim letom. Vzdih olajšanja v panogi je **oglušujoč**, saj gre za vrnitev na raven zadnjih petih let, četudi še vedno 10% zaostaja za desetletnim povprečjem.
Številke so **osupljive**: s skupno 104 posli, enakomerno porazdeljenimi v obeh četrtletjih, se zdi prihodnost trga pisarn v Stuttgartu **obetavna**. Manjša območja, manjša od 500 m², so dobro zastopana z 58 ponudbami, a prava osupljivost prihaja z velikimi najemninami! Daimler Truck je najel ogromnih **12.700 m²** v Vaihingen-Möhringenu - **senzacija**, ki spodbuja napovedi rasti! **Javna uprava** dominira na sceni in zaseda prvo mesto med datotekami najemnikov z impresivnimi **29.800 m²**!
TOP 3 **NAJBOLJ SENZACIONALNE** stopnje
- Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
- Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
- Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach
A ni vse glamurozno – temna plat medalje se kaže v povečani stopnji prostih delovnih mest, ki se povzpne na **5,7%**! Predvsem pa ostajajo **zastareli** objekti na obrobnih lokacijah. **Katastrofalna** situacija, ki jo je treba nujno rešiti! Vendar pa je povpraševanje po sodobnih pisarniških prostorih še vedno veliko in nabor gradbenih projektov s **156.200 m²** na obzorju govori veliko! S 124.800 m² samo v Vaihingen-Möhringenu si mesto prizadeva za obnovo in razvoj.
Skupaj s temi neverjetnimi naslovnicami **trendov** Ogrlice na: Začetek leta je bil več kot **umirjen** - s samo 34.100 m² zasedenih površin in **36 posli**, kar je krepko pod povprečjem zadnjih petih let, se je trg skoraj počutil kot v globokem spanju. Pri nekaterih pa **energija** izstopa v povpraševanju po kakovostnem prostoru, ki je na voljo ne le v okrožjih, ampak tudi v središču, kjer divja konkurenca za redke prostore!
Razlike LEYENDE
Astrofizikalne** razlike** med osrednjimi lokacijami in odročnimi območji obnorejo najemodajalce, ko pritisk narašča! V **centralnih lokacijah** se podjetniki gnetejo na redkih razpoložljivih m², medtem ko se zunanji deli mesta še vedno spopadajo s **pritiskom konkurence** na strani najemodajalcev. Toda **glavna najemnina** ostaja stabilna pri **37,00 evrov/m²**. Takole se razvija dvorezen meč: **Nižje** povprečne najemnine so po mestu padle na 21,40 evra/m², kar je vsekakor strateško!
Vendar pa prihodnost prinaša neverjetne napovedi - prodaja **200.000 m²** se pričakuje v celotnem letu 2025! To postavlja najem pisarn v Stuttgartu v **novo luč**: napredek, inovacije, rast in posebno dinamično povpraševanje po **trajnostnih**, energetsko učinkovitih pisarniških prostorih so **ključi** do uspeha in bi lahko **dramatično** obrnili usodo tega trga. Ostaja razburljivo!