SENZÁCIA! Stuttgartský trh s prenájmom kancelárií sa prekvapivo zotavuje!

SENZÁCIA! Stuttgartský trh s prenájmom kancelárií sa prekvapivo zotavuje!

Na trh s prenájmom kancelárií v Stuttgarte sa valí nezastaviteľná vlna nádeje! **Šokujúci** vývoj ukazuje, že región smeruje k **drastickému** oživeniu v druhom štvrťroku 2025. Po pomalom začiatku roka prenájmy pozitívne kvitnú s úchvatnými číslami! nahlas Konii Využitie priestoru za prvý polrok 2025 ukazuje viac ako 101 000 m², čo zodpovedá značnému **nárastu o 8 %** v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Povzdych v tomto odvetví je **ohlušujúci**, pretože to predstavuje návrat na úroveň posledných piatich rokov, aj keď je stále 10 % za desaťročným priemerom.

Čísla sú **ohromujúce**: S celkovým počtom 104 obchodov rovnomerne rozdelených v oboch štvrťrokoch vyzerá budúcnosť pre stuttgartský kancelársky trh **sľubne**. Menšie plochy pod 500 m² sú dobre zastúpené 58 ponukami, ale skutočný zázrak prichádza s obrovským prenájmom! Daimler Truck si prenajal ohromných **12 700 m²** v meste Vaihingen-Möhringen – **senzácia**, ktorá podporuje predpovede rastu! **Verejná správa** dominuje na scéne a zaujíma prvé miesto medzi súbormi nájomníkov s pôsobivými **29 800 m²**!

TOP 3 z **NAJENZACIONÁLNEJŠÍCH** stupňov

• Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
• Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
• Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach

Nie je to však všetko očarujúce – temnú stranu mince možno vidieť vo zvýšenej miere neobsadenosti, ktorá sa šplhá až na **5,7 %**! Predovšetkým zostávajú pozadu **zastarané** objekty v okrajových lokalitách. **katastrofická** situácia, ktorú treba urýchlene riešiť! Dopyt po moderných kancelárskych priestoroch však zostáva vysoký a množstvo stavebných projektov s **156 200 m²** na obzore hovorí za všetko! S rozlohou 124 800 m² len vo Vaihingene-Möhringene mesto tlačí na obnovu a rozvoj.

Spolu s týmito neuveriteľnými **trendami** obalmi Náhrdelníky dňa: Začiatok roka bol viac než **utlmený** – so zabratou plochou len 34 100 m² a **36 obchodmi**, ktoré sú hlboko pod priemerom za posledných päť rokov, sa trh takmer cítil ako v hlbokom spánku. Pre niekoho však **energia** vyčnieva v dopyte po kvalitnom priestore, ktorý je dostupný nielen v okresoch, ale aj v centre, kde zúri súťaž o vzácny priestor!

Rozdiely LEYENDE

Astrofyzické** rozdiely** medzi centrálnymi polohami a odľahlými oblasťami privádzajú prenajímateľov k šialenstvu, pretože tlak stúpa! V **centrálnych lokalitách** sa podnikatelia tlačia do mála dostupných m², zatiaľ čo vonkajšie časti mesta stále zápasia s **konkurenčným tlakom** na strane prenajímateľov. Ale **hlavné nájomné** zostáva stabilné na **37,00 eur/m²**. Takto sa vyvíja dvojsečná zbraň: **Nižšie** priemerné nájomné v meste kleslo na 21,40 eur/m², čo je určite strategické!

Budúcnosť však prináša úžasné predpovede – predaj **200 000 m²** sa očakáva na celý rok 2025! Prenájom kancelárií v Stuttgarte sa tak dostáva do **nového svetla**: pokrok, inovácie, rast a obzvlášť dynamický dopyt po **udržateľných**, energeticky efektívnych kancelárskych priestoroch sú **kľúčmi** k úspechu a mohli by **dramaticky** zvrátiť osudy tohto trhu. Zostáva to vzrušujúce!