SENZAŢIE! Piața de închiriere de birouri din Stuttgart își revine surprinzător!

SENZAŢIE! Piața de închiriere de birouri din Stuttgart își revine surprinzător!

Un val de speranță de neoprit se răspândește peste piața de închiriere de birouri din Stuttgart! Evoluții **șocante** arată că regiunea se îndreaptă către o redresare **drastică** în al doilea trimestru al anului 2025. După un început lent al anului, chiriile înfloresc pozitiv, cu cifre uluitoare! Tare Konii Ocuparea de spațiu pentru prima jumătate a anului 2025 arată mai mult de 101.000 m², ceea ce corespunde unei **creșteri considerabile de 8%** față de anul precedent. Oftat de uşurare în industrie este **asurzitor** pentru că aceasta reprezintă o revenire la nivelul ultimilor cinci ani, chiar dacă este încă cu 10% în urma mediei de zece ani.

Cifrele sunt **covârșitoare**: cu un total de 104 oferte distribuite uniform în ambele trimestre, viitorul pare **promițător** pentru piața de birouri din Stuttgart. Suprafețele mai mici sub 500 m² sunt bine reprezentate cu 58 de oferte, dar adevăratul uimitor vine cu chiriile uriașe! Daimler Truck a închiriat **12.700 m²** în Vaihingen-Möhringen - o **senzație** care alimentează prognozele de creștere! **Administrația publică** domină scena și ocupă primul loc printre dosarele chiriașilor cu un impresionant **29.800 m²**!

TOP 3 dintre grade **CELE MAI SENSATIONALE**

• Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
• Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
• Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach

Dar nu totul este plin de farmec - partea întunecată a monedei poate fi văzută în rata crescută a locurilor de muncă vacante, care urcă la **5,7%**! Mai presus de toate, obiectele **învechite** din locații periferice sunt lăsate în urmă. O situație **catastrofală** care trebuie rezolvată urgent! Cu toate acestea, cererea pentru spații moderne de birouri rămâne ridicată, iar seria de proiecte de construcție cu **156.200 m²** la orizont spune multe! Cu 124.800 m² numai în Vaihingen-Möhringen, orașul face eforturi pentru reînnoire și dezvoltare.

Împreună cu aceste incredibile huse **tendințe** coliere pe: Începutul anului a fost mai mult decât **modificat** - cu doar 34.100 m² de spațiu ocupat și **36 de oferte**, care sunt mult sub media ultimilor cinci ani, piața aproape că a simțit că era într-un somn adânc. Dar pentru unii, **energia** iese în evidență prin cererea de spațiu de înaltă calitate, care este disponibil nu numai în raioane, ci și în centru, unde concurența pentru spațiul rar face furori!

Diferențele LEYENDE

Diferențele** astrofizice** dintre locațiile centrale și zonele periferice îi înnebunesc pe proprietari pe măsură ce presiunea crește! În **locațiile centrale**, antreprenorii se înghesuie în puținii mp disponibili, în timp ce părțile exterioare ale orașului se luptă încă cu **presiunea concurențială** din partea proprietarului. Dar **chiria prime** rămâne stabilă la **37,00 euro/m²**. Așa se dezvoltă o sabie cu două tăișuri: chiriile medii **mai mici** au scăzut la 21,40 euro/m² în oraș, ceea ce este cu siguranță strategic!

Cu toate acestea, viitorul deține previziuni uimitoare - sunt așteptate vânzări de **200.000 m²** pentru întregul an 2025! Acest lucru pune închirierea de birouri din Stuttgart într-o **nouă lumină**: avansarea, inovația, creșterea și o cerere deosebit de dinamică pentru spații de birouri **durabile**, eficiente din punct de vedere energetic sunt **cheile** succesului și ar putea **dramatic** să schimbe averea acestei piețe. Rămâne incitant!