Suche
Mein Konto
SENSĀCIJA! Štutgartes biroju īres tirgus pārsteidzoši atgūstas!
Vaihingen 2025. gadā parādīs ievērojamas norises biroju nomas tirgū ar palielinātu telpu aizņemšanu un interesantiem nomas līgumiem.
SENSĀCIJA! Štutgartes biroju īres tirgus pārsteidzoši atgūstas!
Pār Štutgartes biroju īres tirgu rit neapturams cerību vilnis! **Šokējoši** notikumi liecina, ka reģions 2025. gada otrajā ceturksnī virzās uz **drastisku** atveseļošanos. Pēc lēnā gada sākuma īres cenas plaukst pozitīvi un ar elpu aizraujošiem skaitļiem! Skaļi Konii Telpu aizņemtība 2025. gada pirmajā pusgadā uzrāda vairāk nekā 101 000 m², kas atbilst ievērojamam **pieaugumam par 8%** salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Atvieglota nopūta nozarē ir **apdullinoša**, jo tas nozīmē atgriešanos pēdējo piecu gadu līmenī, pat ja tas joprojām ir par 10% mazāks nekā desmit gadu vidējais rādītājs.
Skaitļi ir **pārliecinoši**: kopumā abos ceturkšņos vienmērīgi sadalīti 104 darījumi, tāpēc Štutgartes biroju tirgus nākotne izskatās **daudzsološa**. Mazākas platības zem 500 m² ir labi pārstāvētas ar 58 darījumiem, bet īsts satriecošs ir milzīgās nomas maksas! Daimler Truck noīrēja milzīgus **12 700 m²** Vaihingen-Möhringen — **sensācija**, kas veicina izaugsmes prognozes! **Publiskā pārvalde** dominē uz skatuves un ieņem pirmo vietu starp nomnieku failiem ar iespaidīgo **29 800 m²** platību!
**SENSACIONĀLĀKO** grādu TOP 3
- Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
- Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
- Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach
Taču tas nav viss krāšņi – medaļas tumšā puse ir redzama palielinātajā vakanču rādītājā, kas uzkāpj līdz **5,7%**! Pirmkārt, **novecojuši** objekti perifērās vietās tiek atstāti aiz muguras. **katastrofāla** situācija, kas steidzami jārisina! Tomēr pieprasījums pēc modernām biroja telpām joprojām ir augsts, un būvniecības projektu virziens ar **156 200 m²** apvāršņa runā par ko liecina! Ar 124 800 m² tikai Vaihingen-Möhringen pilsēta cenšas atjaunot un attīstīties.
Kopā ar šiem neticamajiem **trends** vākiem Kaklarotas gada sākums bija vairāk nekā **samērīgs** — aizņemot tikai 34 100 m² platību un **36 darījumus**, kas ir krietni zem pēdējo piecu gadu vidējā rādītāja, tirgus gandrīz jutās kā dziļā miegā. Bet dažiem **enerģija** izceļas ar pieprasījumu pēc kvalitatīvām platībām, kas pieejamas ne tikai rajonos, bet arī centrā, kur konkurence par reto platību plosās!
LEYENDE atšķirības
Astrofikālās** atšķirības** starp centrālajām vietām un nomaļiem rajoniem padara saimniekus trakus, pieaugot spiedienam! **centrālajās vietās** uzņēmēji drūzmējas dažos pieejamajos m², savukārt pilsētas ārējās daļas joprojām cīnās ar **konkurences spiedienu** saimnieku pusē. Bet **galvenā nomas maksa** paliek nemainīga **37,00 eiro/m²**. Tā veidojas abpusgriezīgs zobens: **Zemākas** vidējās nomas maksas visā pilsētā ir nokritušās līdz 21,40 eiro/m², kas noteikti ir stratēģiski svarīgi!
Tomēr nākotnei ir pārsteidzošas prognozes - **200 000 m²** pārdošanas apjomi gaidāmi visam 2025. gadam! Tādējādi biroju noma Štutgartē tiek parādīta **jaunā gaismā**: attīstība, inovācijas, izaugsme un īpaši dinamisks pieprasījums pēc **ilgtspējīgām** energoefektīvām biroja telpām ir panākumu **atslēgas**, un tās var **dramatiski** mainīt šī tirgus likteni. Tas paliek aizraujoši!