Suche
Mein Konto
ÉRZÉS! Meglepően talpra áll Stuttgart irodabérleti piaca!
A Vaihingen 2025-ben jelentős fejleményeket fog mutatni az irodabérleti piacon, megnövekedett területhasználattal és érdekes bérleti szerződésekkel.
ÉRZÉS! Meglepően talpra áll Stuttgart irodabérleti piaca!
A remény megállíthatatlan hulláma gördül át a stuttgarti irodabérleti piacon! A **döbbenetes** fejlemények azt mutatják, hogy a régió **drasztikus** fellendülés felé halad 2025 második negyedévében. A lassú évkezdést követően a bérleti díjak pozitívan virágoznak, lélegzetelállító számokkal! Hangos Konii 2025 első félévében a területhasználat több mint 101 000 m²-t mutat, ami jelentős **8%-os** növekedésnek felel meg az előző évhez képest. A megkönnyebbült sóhaj az iparágban **süketítő**, mert ez visszalépést jelent az elmúlt öt év szintjéhez, még akkor is, ha még mindig 10%-kal elmarad a tízéves átlagtól.
A számok **elsöprőek**: A stuttgarti irodapiacon összesen 104 ügylet egyenletesen oszlik el, így a jövő **kecsegtető** lesz a stuttgarti irodapiacon. A kisebb, 500 m² alatti területek 58 akcióval képviseltetik magukat, de az igazi kábítást a hatalmas bérleti díjak jelentik! A Daimler Truck egy hatalmas **12 700 m²-t** bérelt Vaihingen-Möhringenben – ez egy **szenzáció**, amely a növekedési előrejelzéseket táplálja! **A közigazgatás** uralja a színteret, és lenyűgöző **29 800 m²-rel** az első helyet foglalja el a bérlői akták között!
A **LEGSZENZÁCIÓSABB** fokok TOP 3-a
- Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
- Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
- Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach
De ez nem minden elbűvölő – az érem árnyoldala a megnövekedett üresedési rátában mutatkozik meg, amely **5,7%-ra** kúszik fel! Mindenekelőtt a perifériás helyeken lévő **elavult** objektumok maradnak hátra. **katasztrófális** helyzet, amit sürgősen kezelni kell! A modern irodaterületek iránti kereslet azonban továbbra is magas, és a **156 200 m²-es** építési projektek sora sokat beszél! Csak Vaihingen-Möhringen 124 800 m²-ével a város megújulást és fejlődést szorgalmaz.
Ezekkel a hihetetlen **trendekkel** borítókkal együtt Nyakláncok on: Az év eleje több mint **visszafogott volt** – mindössze 34 100 m² területtel és **36 üzlettel**, amelyek jóval elmaradnak az elmúlt öt év átlagától, a piac szinte mély álomba merült. De egyesek számára az **energia** kiemelkedik a minőségi helyigényben, ami nem csak a kerületekben, hanem a központban is elérhető, ahol a ritka helyért dúl a verseny!
A LEYENDE különbségei
A központi helyek és a külső területek közötti asztrofizikai** különbségek** megőrjítik a tulajdonosokat a nyomás növekedésével! A **központi helyeken** a vállalkozók zsúfolódnak a rendelkezésre álló néhány m²-be, míg a város külső részei továbbra is **versenynyomással** küzdenek a bérbeadói oldalon. De az **elsődleges bérleti díj** változatlan marad, **37,00 euró/m²**. Így alakul ki a kétélű kard: **Alacsonyabb** átlagos bérleti díjak 21,40 euró/m²-re estek városszerte, ami mindenképpen stratégiai szempont!
A jövő azonban elképesztő jóslatokat tartogat – **200 000 m²** eladások várhatók a 2025-ös év egészében! Ezzel **új megvilágításba** helyezi a stuttgarti irodabérletet: a fejlődés, az innováció, a növekedés és a **fenntartható**, energiahatékony irodaterületek iránti különösen dinamikus kereslet a siker **kulcsai**, amelyek **drámailag** megfordíthatják a piac sorsát. Továbbra is izgalmas!