Suche
Mein Konto
OSJEĆAJ! Tržište iznajmljivanja ureda u Stuttgartu iznenađujuće se oporavlja!
Vaihingen će pokazati značajan napredak na tržištu iznajmljivanja ureda u 2025. s povećanim zauzimanjem prostora i zanimljivim ugovorima o najmu.
OSJEĆAJ! Tržište iznajmljivanja ureda u Stuttgartu iznenađujuće se oporavlja!
Nezaustavljiv val nade preplavljuje tržište iznajmljivanja ureda u Stuttgartu! **Šokantni** razvoj događaja pokazuje da regija ide prema **drastičnom** oporavku u drugom tromjesečju 2025. Nakon sporog početka godine, najam pozitivno napreduje, s brojkama koje oduzimaju dah! Glasno Konii Zauzetost prostora za prvu polovicu 2025. pokazuje više od 101.000 m², što odgovara značajnom **povećanju od 8%** u odnosu na prethodnu godinu. Uzdah olakšanja u industriji je **zaglušujući** jer ovo predstavlja povratak na razinu od posljednjih pet godina, iako još uvijek 10% zaostaje za desetogodišnjim prosjekom.
Brojke su **neodoljive**: s ukupno 104 posla ravnomjerno raspoređenih u oba kvartala, budućnost tržišta ureda u Stuttgartu izgleda **obećavajuće**. Manja područja manja od 500 m² dobro su zastupljena s 58 ponuda, ali pravi zadivljujući dolazi s velikim najmovima! Daimler Truck iznajmio je nevjerojatnih **12.700 m²** u Vaihingen-Möhringenu - **senzacija** koja potiče prognoze rasta! **Javna uprava** dominira scenom i zauzima prvo mjesto među spisima stanara s impresivnih **29.800 m²**!
TOP 3 od **NAJSENZACIONALNIJIH** stupnjeva
- Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
- Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
- Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach
No nije sve glamurozno - tamna strana medalje vidi se u povećanom postotku slobodnih radnih mjesta, koji se penje na **5,7%**! Iznad svega, zaostaju **zastarjeli** objekti na perifernim mjestima. **Katastrofalna** situacija koju treba hitno rješavati! Međutim, potražnja za modernim uredskim prostorom i dalje je velika, a niz građevinskih projekata s **156.200 m²** na horizontu dovoljno govori! Sa 124.800 m² samo u Vaihingen-Möhringenu, grad se zalaže za obnovu i razvoj.
Zajedno s ovim nevjerojatnim **trendovima** naslovnicama Ogrlice na: Početak godine bio je više nego **podređen** - sa samo 34.100 m² zauzetog prostora i **36 sklopljenih poslova**, što je znatno ispod prosjeka u posljednjih pet godina, tržište se gotovo osjećalo kao da je u dubokom snu. No, nekima se **energija** ističe u potražnji za kvalitetnim prostorom, kojeg ima ne samo u kvartovima nego i u središtu, gdje bjesni konkurencija za rijetke prostore!
LEYENDE razlike
Astrofizičke** razlike** između središnjih lokacija i udaljenih područja izluđuju stanodavce dok pritisak raste! U **centralnim lokacijama** poduzetnici se naguravaju na nekoliko slobodnih m², dok se rubni dijelovi grada još uvijek bore s **pritiskom konkurencije** na strani iznajmljivača. Ali **glavna najamnina** ostaje stabilna na **37,00 eura/m²**. Ovako se razvija dvosjekli mač: **Niže** prosječne stanarine pale su na 21,40 eura/m² u cijelom gradu, što je svakako strateški!
No, budućnost nosi nevjerojatna predviđanja - prodaja **200.000 m²** očekuje se tijekom cijele 2025. godine! Ovo stavlja najam ureda u Stuttgartu u **novo svjetlo**: napredak, inovacija, rast i posebno dinamična potražnja za **održivim**, energetski učinkovitim uredskim prostorom **ključevi** su uspjeha i mogli bi **dramatično** preokrenuti sudbinu ovog tržišta. Ostaje uzbudljivo!