SENSATION! Stuttgarts kontorudlejningsmarked er ved at komme sig overraskende!

SENSATION! Stuttgarts kontorudlejningsmarked er ved at komme sig overraskende!

En ustoppelig bølge af håb ruller over kontorudlejningsmarkedet i Stuttgart! **Chokerende** udvikling viser, at regionen er på vej mod et **drastisk** opsving i andet kvartal af 2025. Efter en langsom start på året blomstrer lejemålene positivt med betagende tal! Højt Konii Pladsudnyttelsen for første halvår af 2025 viser mere end 101.000 m², hvilket svarer til en betydelig **stigning på 8 %** i forhold til året før. Sukket af lettelsen i branchen er **ørøvende**, fordi det repræsenterer en tilbagevenden til niveauet fra de sidste fem år, selvom det stadig er 10 % bagefter gennemsnittet på ti år.

Tallene er **overvældende**: Med i alt 104 tilbud jævnt fordelt på begge kvartaler, ser fremtiden **lovende** ud for kontormarkedet i Stuttgart. Mindre områder under 500 m² er godt repræsenteret med 58 tilbud, men den virkelige forbløffende kommer med de enorme lejemål! Daimler Truck lejede hele **12.700 m²** i Vaihingen-Möhringen - en **sensation**, der giver næring til vækstprognoserne! **Offentlig administration** dominerer scenen og indtager førstepladsen blandt lejerkartoteker med en imponerende **29.800 m²**!

TOP 3 af de **MEST SENSATIONELLE** grader

• Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
• Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
• Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach

Men det hele er ikke glamourøst - den mørke side af medaljen kan ses i den øgede ledighedsprocent, som stiger til **5,7%**! Frem for alt efterlades **forældede** objekter på perifere steder. En **katastrofal** situation, der skal løses omgående! Efterspørgslen efter moderne kontorlokaler er dog fortsat høj, og pipeline af byggeprojekter med **156.200 m²** i horisonten taler meget! Med 124.800 m² alene i Vaihingen-Möhringen presser byen på for fornyelse og udvikling.

Sammen med disse utrolige **trends** covers Halskæder på: Årets start var mere end **afdæmpet** - med kun 34.100 m² optaget plads og **36 tilbud**, som er et godt stykke under gennemsnittet af de sidste fem år, føltes markedet næsten som om det var i en dyb søvn. Men for nogle skiller **energien** sig ud i efterspørgslen efter plads af høj kvalitet, som ikke kun er tilgængelig i distrikterne, men også i centrum, hvor konkurrencen om den sjældne plads raser!

LEYENDE forskellene

Astrofysiske** forskelle** mellem centrale beliggenheder og yderområder driver udlejere til vanvid, efterhånden som trykket stiger! På de **centrale lokationer** trænger iværksætterne til på de få ledige m², mens de ydre bydele stadig kæmper med **konkurrencepres** på udlejersiden. Men **prime huslejen** forbliver stabil på **37,00 euro/m²**. Sådan udvikler et tveægget sværd sig: **Lavere** gennemsnitlige huslejer er faldet til 21,40 euro/m² over hele byen, hvilket absolut er strategisk!

Fremtiden byder dog på fantastiske forudsigelser - et salg på **200.000 m²** forventes for hele året 2025! Dette sætter kontorudlejning i Stuttgart i et **nyt lys**: fremskridt, innovation, vækst og en særlig dynamisk efterspørgsel efter **bæredygtige**, energieffektive kontorlokaler er **nøglerne** til succes, og de kan **dramatisk** vende lykken på dette marked. Det forbliver spændende!