СЕНЗАЦИЯ! Пазарът на офиси под наем в Щутгарт се възстановява изненадващо!

СЕНЗАЦИЯ! Пазарът на офиси под наем в Щутгарт се възстановява изненадващо!

Неудържима вълна от надежда залива пазара за наеми на офиси в Щутгарт! **Шокиращи** развития показват, че регионът върви към **драстично** възстановяване през второто тримесечие на 2025 г. След бавен старт на годината, наемите положително процъфтяват, със спиращи дъха числа! Силно Конии Заеманата площ за първата половина на 2025 г. показва повече от 101 000 m², което съответства на значително **увеличение от 8%** в сравнение с предходната година. Въздишката на облекчението в индустрията е **оглушителна**, защото това представлява връщане към нивото от последните пет години, дори ако все още е с 10% зад средното за десет години.

Числата са **поразителни**: С общо 104 сделки, равномерно разпределени в двете тримесечия, бъдещето изглежда **обещаващо** за пазара на офиси в Щутгарт. По-малките площи под 500 m² са добре представени с 58 сделки, но истинското зашеметяване идва с огромните наеми! Daimler Truck нае огромни **12 700 m²** във Vaihingen-Möhringen - **сензация**, която подхранва прогнозите за растеж! **Публичната администрация** доминира на сцената и заема първо място сред досиетата на наемателите с внушителните **29 800 m²**!

ТОП 3 на **НАЙ-СЕНЗАЦИОННИТЕ** степени

• Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
• Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
• Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach

Но не всичко е бляскаво – тъмната страна на монетата може да се види в увеличения процент на свободни работни места, който се изкачва до **5,7%**! Преди всичко остават **остарели** обекти в периферни местоположения. **Катастрофална** ситуация, която трябва да бъде решена спешно! Въпреки това, търсенето на модерни офис площи остава високо и очакваните строителни проекти с **156 200 m²** на хоризонта говорят много! Със 124 800 m² само във Vaihingen-Möhringen градът настоява за обновяване и развитие.

Заедно с тези невероятни корици с **тенденции** Колиета on: Началото на годината беше повече от **покорено** - само с 34 100 m² заети площи и **36 сделки**, което е доста под средното за последните пет години, пазарът почти се чувстваше като в дълбок сън. Но за някои **енергията** се откроява в търсенето на качествени площи, каквито има не само в кварталите, но и в центъра, където бушува конкуренцията за рядкото пространство!

Разликите в LEYENDE

Астрофизичните** разлики** между централните местоположения и отдалечените райони подлудяват наемодателите, тъй като натискът нараства! В **централните локации** предприемачите се тълпят в малкото налични м², докато външните части на града все още се борят с **конкурентния натиск** от страна на наемодателя. Но **основният наем** остава стабилен на **37,00 евро/м²**. Ето как се развива нож с две остриета: **По-ниските** средни наеми паднаха до 21,40 евро/м² в целия град, което определено е стратегическо!

Бъдещето обаче крие невероятни прогнози – очакват се продажби на **200 000 m²** за цялата 2025 година! Това поставя наема на офиси в Щутгарт в **нова светлина**: напредъкът, иновациите, растежът и особено динамичното търсене на **устойчиви**, енергийно ефективни офис площи са **ключът** към успеха и те биха могли **драматично** да обърнат съдбата на този пазар. Остава вълнуващо!