إحساس! سوق تأجير المكاتب في شتوتغارت يتعافى بشكل مدهش!

إحساس! سوق تأجير المكاتب في شتوتغارت يتعافى بشكل مدهش!

موجة من الأمل لا يمكن وقفها تتدفق على سوق تأجير المكاتب في شتوتغارت! **تظهر التطورات الصادمة** أن المنطقة تتجه نحو انتعاش **جذري** في الربع الثاني من عام 2025. وبعد بداية بطيئة لهذا العام، تزدهر الإيجارات بشكل إيجابي، بأرقام مذهلة! عالي كوني يُظهر شغل المساحة في النصف الأول من عام 2025 أكثر من 101000 متر مربع، وهو ما يتوافق مع **زيادة كبيرة بنسبة 8٪** مقارنة بالعام السابق. إن الصعداء في هذه الصناعة ** يصم الآذان ** لأن هذا يمثل عودة إلى مستوى السنوات الخمس الماضية، حتى لو كان لا يزال أقل بنسبة 10٪ عن متوسط ​​السنوات العشر.

الأرقام **ساحقة**: مع إجمالي 104 صفقة موزعة بالتساوي على كلا الربعين، يبدو المستقبل **واعدًا** لسوق المكاتب في شتوتغارت. يتم تمثيل المساحات الأصغر التي تقل مساحتها عن 500 متر مربع بشكل جيد من خلال 58 صفقة، ولكن المذهل الحقيقي يأتي مع الإيجارات الضخمة! استأجرت شركة Daimler Truck مساحة ضخمة **12,700 مترًا مربعًا** في Vaihingen-Möhringen - **إحساس** ** يغذي توقعات النمو! **الإدارة العامة** تسيطر على المشهد وتحتل المركز الأول بين ملفات المستأجرين بمساحة مبهرة **29,800 متر مربع**!

أعلى 3 درجات **الأكثر إثارة**

• Daimler Truck – **12.700 m²** in Vaihingen-Möhringen
• Amt für Soziales und Teilhabe – **11.500 m²** in Stuttgart-West
• Land Baden-Württemberg – **6.233 m²** in Stuttgart Feuerbach

ولكن ليس الأمر كله ساحرًا - يمكن رؤية الجانب المظلم للعملة في زيادة معدل الشواغر، والذي يرتفع إلى **5.7%**! قبل كل شيء، يتم ترك الكائنات **التي عفا عليها الزمن** في المواقع الطرفية. وضع **كارثي** يحتاج إلى معالجة عاجلة! ومع ذلك، لا يزال الطلب على المساحات المكتبية الحديثة مرتفعًا، كما أن المشاريع قيد الإنشاء التي تبلغ مساحتها ** 156,200 مترًا مربعًا ** في الأفق تتحدث عن الكثير! بمساحة تبلغ 124.800 مترًا مربعًا في فايهينجن-مورينجن وحدها، تسعى المدينة إلى التجديد والتطوير.

جنبا إلى جنب مع هذه الأغطية **الاتجاهات** المذهلة القلائد on: كانت بداية العام أكثر من **خافتة** - مع مساحة قدرها 34,100 متر مربع فقط و**36 صفقة**، وهي أقل بكثير من متوسط ​​السنوات الخمس الماضية، بدا السوق وكأنه في سبات عميق. لكن بالنسبة للبعض، تبرز **الطاقة** في الطلب على المساحات عالية الجودة، وهي متوفرة ليس فقط في المناطق ولكن أيضًا في المركز، حيث تحتدم المنافسة على المساحة النادرة!

الاختلافات لييندي

الاختلافات الفيزيائية الفلكية** بين المواقع المركزية والمناطق النائية تدفع أصحاب العقارات إلى الجنون مع زيادة الضغط! في **المواقع المركزية**، يتزاحم رواد الأعمال في المساحة القليلة المتاحة من الأمتار المربعة، بينما لا تزال الأجزاء الخارجية من المدينة تعاني من **الضغط التنافسي** من جانب المالك. لكن **الإيجار الرئيسي** يظل ثابتًا عند **37.00 يورو/م²**. هذه هي الطريقة التي يتطور بها سلاح ذو حدين: **انخفاض** انخفض متوسط ​​الإيجارات إلى 21.40 يورو/متر مربع في جميع أنحاء المدينة، وهو أمر استراتيجي بالتأكيد!

ومع ذلك، فإن المستقبل يحمل تنبؤات مذهلة - من المتوقع مبيعات **200,000 متر مربع** لعام 2025 بأكمله! وهذا يضع تأجير المكاتب في شتوتغارت في **ضوء جديد**: التقدم والابتكار والنمو والطلب الديناميكي بشكل خاص على المساحات المكتبية **المستدامة** والموفرة للطاقة هي **مفاتيح** النجاح، ويمكنها **بشكل كبير** أن تغير حظوظ هذا السوق. ويبقى مثيرا!