ŠKANDÁLNY RENTAL MARKET 2025: Hamburg a Mníchov nedosiahnuteľne drahé!

ŠKANDÁLNY RENTAL MARKET 2025: Hamburg a Mníchov nedosiahnuteľne drahé!

**ŠOKUJÚCI chaos v prenájme** v Nemecku! Podľa úplne novej analýzy realitnej platformy Jacasa, založenej na šokujúcich 40 000 online inzerátoch, bude v roku 2025 v nájomnej klíme dominovať extrémne kolísanie cien a bezkonkurenčná hustota ponúk! V najväčších nemeckých mestách sa hľadanie bytu stáva bojom o nervy! Najmä ceny nájmov prudko rastú a jedno mesto vyniká svojou temnou žiarou: Hamburg. Tu záujemcovia o byty zaplatia až >27,06 €/m² v najlepšom prípade – absolútna CENOVÁ EXPlózia!

No ani Stuttgart nie je v tomto chaose ušetrený! S hlbokým nádychom by ste mali internalizovať ďalšie číslo: celých 17 €/m² za základné nájomné. Tým sa Stuttgart, šokujúco, dostal na štvrté miesto medzi najdrahšími trhmi s prenájmom v Nemecku! Áno, počuli ste dobre, do Mníchova, Berlína a Frankfurtu! Ale počkaj, bude horšie...

Ponurosť cien prenájmov

Peklo na zemi? Zabudnite na Netflix, realita v našich mestách je už dosť šokujúca. Ceny prenájmu vo veľkých mestách ako Düsseldorf a Hamburg katapultujte sa do najvzdialenejšieho vesmíru! Düsseldorf s 18,60 €/m² a groteskný rozdiel medzi centrom mesta a okolím až 78 % sú perfektnou búrkou pre zúfalých potenciálnych nájomníkov!

Počuli ste už niekedy oničivé účinkypremýšľali ste o výbuchu nájomného? Šokujúcich 3,1 milióna domácností míňa viac ako 40 % svojich príjmov na nájomné a náklady na kúrenie! Šok dňa pre mnohých: Viac ako tretina z 21 miliónov nájomných domácností v Nemecku je nadmerne zaťažená nákladmi na bývanie! Kde je tu normálny občan?

Koncentrovaná pravda o nehode z prenájmu

Rozhodujúci faktor za tieto katastrofálne ceny prenájmu: Nemilosrdný pomer ponuky a dopytu! V obľúbených metropolitných oblastiach, ako je Mníchov a Stuttgart, dopyt v dôsledku prílevu a migrácie nesmierne exploduje. Neuveriteľné, ale pravdivé: Nájomné v prosperujúcich regiónoch stúpa ako sila prírody!

Ale čo budúcnosť? Podľa združenia nájomníkov sa žiadané nájomné dramaticky zvyšuje na celoštátnej úrovni a zvýšenie o šokujúcich 10,3 % je na dennom poriadku aj vo vidieckych regiónoch! Kde sú cenovo dostupné byty? Prvotriedne nájomné, výhody sociálneho bývania, ktoré sa každý rok zrútia ako domček z karát – v Nemecku je momentálne len 1,1 milióna sociálnych bytov!

Otázkou zostáva: Ako dlho si to ľudia môžu dovoliť? Čas sa kráti, lovci bytov! Dokonalá búrka dosiahla svoj vrchol a zdá sa, že nikto nedokáže upokojiť vlny! Dramatická situácia na trhu s bývaním je signálom pre všetkých nájomníkov: v hre nie je len strecha nad hlavou, ale celá kvalita života!