سوق الإيجار الفاضح 2025: هامبورغ وميونيخ باهظ الثمن إلى حد بعيد المنال!

سوق الإيجار الفاضح 2025: هامبورغ وميونيخ باهظ الثمن إلى حد بعيد المنال!

**فوضى صادمة في الإيجارات** في ألمانيا! وفقًا لتحليل جديد تمامًا من منصة العقارات Jacasa، استنادًا إلى 40.000 قائمة مروعة عبر الإنترنت، سيهيمن على مناخ الإيجار في عام 2025 تقلبات شديدة في الأسعار وكثافة لا مثيل لها من العروض! في أكبر مدن ألمانيا، يصبح العثور على شقة بمثابة معركة أعصاب! أسعار الإيجارات على وجه الخصوص ترتفع بشكل كبير وتبرز مدينة واحدة بتألقها الداكن: هامبورغ. هنا، يدفع الباحثون عن الشقق ما يصل إلى >27.06 يورو/م² في أفضل السيناريوهات - وهو سعر مذهل تمامًا!

لكن شتوتغارت لم تسلم من هذه الفوضى أيضًا! مع نفس عميق، يجب أن تستوعب الرقم التالي: 17 يورو/م² كاملة للإيجار الأساسي. وهذا يضع شتوتغارت، بشكل صادم، في المركز الرابع بين أغلى أسواق الإيجار في ألمانيا! نعم، لقد سمعت ذلك بشكل صحيح، إلى ميونيخ وبرلين وفرانكفورت! لكن انتظر، الأمر يزداد سوءًا..

كآبة أسعار الإيجارات

الجحيم على الأرض؟ انسوا Netflix، فالواقع في مدننا صادم بالفعل بما فيه الكفاية. أسعار الإيجار في المدن الكبرى مثل دوسلدورف و هامبورغ تقذف نفسك إلى الكون البعيد! دوسلدورف بـ 18.60 يورو/م2 والتناقض الغريب بين وسط المدينة والمنطقة المحيطة بها بنسبة تصل إلى 78% هي العاصفة المثالية للمستأجرين المحتملين اليائسين!

هل سمعت من قبل عنآثار مدمرةفكرت في هذا الانفجار الإيجاري؟ هناك 3.1 مليون أسرة تنفق أكثر من 40% من دخلها على تكاليف الإيجار والتدفئة! صدمة اليوم للكثيرين: أكثر من ثلث الأسر المستأجرة في ألمانيا البالغ عددها 21 مليون أسرة مثقلة بتكاليف السكن! أين المواطن العادي هنا؟

الحقيقة المركزة حول حادث الإيجار

عامل حاسم لأسعار الإيجار الكارثية هذه: نسبة العرض إلى الطلب التي لا ترحم! وفي المناطق الحضرية الشهيرة مثل ميونيخ وشتوتغارت، يتزايد الطلب بشكل لا يقاس بسبب التدفق والهجرة. أمر لا يصدق ولكنه حقيقي: الإيجارات في المناطق المزدهرة ترتفع كقوة من قوى الطبيعة!

ولكن ماذا عن المستقبل؟ وفقًا لجمعية المستأجرين، فإن الإيجارات المطلوبة ترتفع بشكل كبير في جميع أنحاء البلاد، كما أن الزيادات البالغة 10.3٪ هي أيضًا أمر يومي في المناطق الريفية! أين الشقق بأسعار معقولة؟ الإيجارات الممتازة، وفوائد الإسكان الاجتماعي، التي تنهار كل عام مثل بيت من ورق - يوجد حاليًا 1.1 مليون وحدة إسكان اجتماعي فقط في ألمانيا!

ويبقى السؤال: إلى متى يستطيع الناس تحمل هذا؟ الوقت ينفد أيها الباحثون عن الشقق! لقد وصلت العاصفة الكاملة إلى ذروتها ولا يبدو أن أحداً قادر على تهدئة الأمواج! إن الوضع المأساوي في سوق الإسكان هو إشارة لجميع المستأجرين: ليس السقف الذي فوق رؤوسهم فقط هو الذي على المحك، بل نوعية الحياة بأكملها!