Suche
Mein Konto
SKANDAL: Kontorledighet i større byer på et HISTORISK høydepunkt!
I Waiblingen stiger ledige kontorlokaler til rekordnivåer. Analyser viser trender og utfordringer i eiendomsmarkedet, påvirket av hjemmekontorer og økonomisk usikkerhet.
SKANDAL: Kontorledighet i større byer på et HISTORISK høydepunkt!
Situasjonen på eiendomsmarkedet i Tysklands storbyer er DRAMATISK! Ledige stillinger i kontorlokaler har nådd et SJOKKERENDE høydepunkt på et tidspunkt da retur til kontoret burde være en stråle av håp! Men mot forventning øker tallene. Som ZVW rapporterer, øker andelen ledige kontorlokaler til det høyeste nivået på over et tiår - spiralen av usikkerhet og endring snur ubønnhørlig!
I andre kvartal ble det ledig over 7,6 millioner kvadratmeter kontorlokaler i METROPOLER som Berlin, Hamburg, München og Stuttgart – det er rett og slett UNIKT! Selv om bruken økte med 9 % til nesten 1,4 millioner kvadratmeter i første halvdel av 2025, faller entusiasmen. Selskaper utsetter avtaler eller forlenger eksisterende kontrakter mens presset fra stigende renter og usikkerheten forårsaket av amerikanske tariffer vokser enormt!
Ledig stilling med økende trend
Ledigheten på 7,7 prosent overstiger langt de fem prosentene som regnes som «sunne»! Dette er en ALARMARENDE utvikling og viser tydelig at en tilbakevending til den gamle normalen er UTE OM SPØRSMÅL. Før pandemien var denne frekvensen magiske 3 prosent. Hva betyr alt dette? PROFETIEN er klar: Etterspørselen etter kontorlokaler kan falle med opptil 12 % innen 2030 – det er episke 11,5 millioner kvadratmeter som da kan bli overflødige, sånn n-tv dokumentert!
Takket være hjemmekontortrenden, som fortsetter å dekke en stabil andel på 25 % av de ansatte i Tyskland, trekker mange bedrifter i nødbremsen. Til tross for en liten bedring, kan plassbeslag ligge langt bak tallene fra de siste årene – dagene med strålende kontorlokalekontrakter er for lengst forbi. Ikke bare vil dette endre arkitekturen til byene våre, men det har også potensialet for et BRUTALT markedsskifte!
TOP 3 MEST SJOKKERENDE fakta
- Fakt 1: Leerstandsquote in Metropolen liegt bei 7,7% – erschreckend über dem gesunden Niveau!
- Fakt 2: Flächenumsatz 2024 liegt 30% unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre! Ein WUNDER!
- Fakt 3: Über 69% der Unternehmen setzen auf regelmäßiges Homeoffice – was für eine ZUKUNFTSAUSSICHT!
Og mens prisene på boligeiendom går gjennom taket, er kontoreiendom fortsatt i en katastrofal tilstand og er sakte med å komme seg. Analysen av ifo viser: Stadig flere gamle kontorbygg i perifere steder blir en BYRDE - og å gjøre dem om til boareal er en uoppfylt drøm! Bedrifter ønsker moderne, bærekraftige kontorlokaler; trenden mot ledige, urenoverte rom er ustoppelig.
Fremtiden til kontoret er usikker, og Tyskland er på RANDEN av massiv endring. Kontoreiendomsmarkedet er i krise, og det gjenstår å se om ting vil roe seg ned eller om vi blir vitne til en revolusjonerende transformasjon som kan endre yrkeslivet vårt for alltid!