Suche
Mein Konto
SCANDALE : Les postes vacants dans les grandes villes atteignent un niveau HISTORIQUE !
À Waiblingen, les surfaces vacantes de bureaux atteignent des niveaux records. Les analyses montrent les tendances et les défis du marché immobilier, influencés par les bureaux à domicile et les incertitudes économiques.
SCANDALE : Les postes vacants dans les grandes villes atteignent un niveau HISTORIQUE !
La situation du marché immobilier dans les grandes villes allemandes est DRAMATIQUE ! Les postes vacants dans les bureaux ont atteint un niveau CHOQUANT à un moment où le retour au bureau devrait être une lueur d’espoir ! Mais contrairement aux attentes, les chiffres augmentent. Comme le ZVW Selon des rapports, la proportion de bureaux vacants atteint son plus haut niveau depuis plus d'une décennie - la spirale de l'incertitude et du changement s'inverse inexorablement !
Au deuxième trimestre, plus de 7,6 millions de mètres carrés de surfaces de bureaux sont devenus vacants dans des MÉTROPÔLES telles que Berlin, Hambourg, Munich et Stuttgart - c'est tout simplement UNIQUE ! Même si la demande placée a augmenté de 9 % pour atteindre près de 1,4 million de mètres carrés au premier semestre 2025, l'enthousiasme est en baisse. Les entreprises reportent les accords ou prolongent les contrats existants tandis que la pression de la hausse des taux d’intérêt et l’incertitude provoquée par les tarifs douaniers américains augmentent énormément !
Poste vacant avec une tendance à la hausse
Le taux d’inoccupation de 7,7 pour cent dépasse de loin les cinq pour cent considérés comme « sains » ! Il s’agit d’une évolution ALARMANTE qui montre clairement qu’un retour à l’ancienne normalité est HORS DE QUESTION. Avant la pandémie, ce taux était magique de 3 pour cent. Qu’est-ce que tout cela signifie ? La PROPHÉTIE est claire : la demande en espaces de bureaux pourrait chuter jusqu'à 12 % d'ici 2030 - cela représente une superficie épique de 11,5 millions de mètres carrés qui pourraient alors devenir superflus, comme ça. n-tv documenté!
Grâce à la tendance du télétravail, qui continue de représenter une part stable de 25 % des salariés en Allemagne, de nombreuses entreprises tirent le frein d'urgence. Malgré une légère reprise, la demande placée pourrait rester bien en deçà des chiffres de ces dernières années : l'époque des glorieux contrats de bureaux est révolue depuis longtemps. Non seulement cela changera l’architecture de nos villes, mais cela recèle également le potentiel d’un changement BRUTAL du marché !
Le TOP 3 des faits les plus CHOQUANTS
- Fakt 1: Leerstandsquote in Metropolen liegt bei 7,7% – erschreckend über dem gesunden Niveau!
- Fakt 2: Flächenumsatz 2024 liegt 30% unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre! Ein WUNDER!
- Fakt 3: Über 69% der Unternehmen setzen auf regelmäßiges Homeoffice – was für eine ZUKUNFTSAUSSICHT!
Et tandis que les prix de l’immobilier résidentiel explosent, l’immobilier de bureaux reste dans un état désastreux et tarde à se redresser. L'analyse du sifo montre : De plus en plus d'anciens immeubles de bureaux situés dans des emplacements périphériques deviennent un CHARGEMENT - et les transformer en surfaces d'habitation est un rêve non réalisé ! Les entreprises veulent des espaces de bureaux modernes et durables ; la tendance vers des espaces vacants et non rénovés est imparable.
L’avenir du bureau est incertain et l’Allemagne est au bord d’un changement massif. Le marché de l’immobilier de bureaux est en crise, reste à savoir si les choses vont se calmer ou si nous assisterons à une transformation révolutionnaire qui pourrait changer à jamais nos vies professionnelles !