Índice de aluguel de Remshalden: é aqui que você paga mais agora!

Índice de aluguel de Remshalden: é aqui que você paga mais agora!

O município de Remshalden publicou o seu índice de rendas atual, que serve como orientação importante para inquilinos e proprietários, especialmente em caso de aumento de rendas. De acordo com zvw.de isso se baseia nos aluguéis locais habituais cobrados nos últimos anos. O índice de aluguel é válido desde 15 de abril de 2025 e leva em consideração os apartamentos construídos até 31 de dezembro de 2024.

Em Remshalden, a situação dos preços dos aluguéis é diferente em diferentes distritos. Os aluguéis em Geradstetten são, em média, mais baixos do que em Grunbach. Isto mostra o cenário de arrendamento regionalmente diferente dentro da comunidade, o que é de interesse para potenciais inquilinos.

Índice de aluguel e opções de cálculo

O índice de aluguel em Remshalden oferece uma calculadora on-line com a qual os inquilinos podem determinar eles próprios o aluguel comparativo local de seu apartamento. Para isso são necessárias informações sobre a área do apartamento, o ano de construção e outras características. A renda base varia em função desta informação, embora sejam possíveis aumentos percentuais ou descontos. Os cálculos são realizados diretamente no dispositivo utilizado, sem que as entradas sejam salvas, conforme explica mietspiegel-remshalden.de.

É particularmente importante notar que o índice de rendas se aplica apenas ao mercado imobiliário de arrendamento gratuito e não oferece qualquer comparação local de rendas para apartamentos com menos de 25 metros quadrados ou mais de 160 metros quadrados. Formas especiais de habitação, como apartamentos de empresas ou apartamentos de férias, também estão excluídas deste regulamento.

Desenvolvimento do mercado e evolução dos preços de aluguer

De acordo com wohnungsboerse.net, os preços por metro quadrado na Alemanha aumentaram nos últimos anos, especialmente em grandes cidades como Munique, Hamburgo e Berlim. Aqui foi introduzido o teto de aluguel, que estabelece um limite máximo de 10% acima do aluguel comparativo local para contratos de aluguel recém-celebrados. No entanto, é importante notar que este regulamento não se aplica aos arrendamentos existentes ou ao aluguer de apartamentos recém-construídos ou modernizados.

É, portanto, aconselhável que inquilinos e proprietários comparem cuidadosamente as rendas de mercado, a fim de criar condições justas. Os índices de renda oferecem informações detalhadas sobre os preços e a evolução dos aluguéis atuais e são, portanto, uma ferramenta essencial para todos os envolvidos no mercado imobiliário.

A administração municipal de Remshalden pode ser contatada em Marktplatz 1, 73630 Remshalden, por telefone 07151/9731-0 ou por e-mail em gemeindeverwaltung@remshalden.de. O prefeito Reinhard Molt está disponível como pessoa de contato para perguntas sobre o índice de aluguéis e preocupações gerais.