Plüderhausen kommersiella område: Byggplatser nu tillgängliga! Priserna i fokus!

Plüderhausen kommersiella område: Byggplatser nu tillgängliga! Priserna i fokus!

Två kommersiella byggplatser kommer snart att finnas tillgängliga för försäljning i Plüderhausens Heusee II kommersiella område, som ligger i den sydvästra kanten av samhället. Dessa tomter har ytor på 1 656 och 2 620 kvadratmeter. Till den större fastigheten hör även en skogsyta på 141 kvadratmeter. På grund av den direkta kopplingen till den federala motorvägen drivs utvecklingen av byggarbetsplatserna för närvarande framåt. Kommunfullmäktige håller med om att samhället drar nytta av varje euro som samlas in genom försäljningen av lokalen, som ZVW

Åsikterna går isär om försäljningspriset per kvadratmeter. Medan ett pris på 240 euro planeras för de kommersiella byggplatserna är priset för skogsområdena endast 30 euro per kvadratmeter. Denna skillnad illustrerar de olika värdemetoder som är aktuella beroende på markanvändningen.

Marknadsanalys och markvärden

Det är viktigt att notera att fastighetspriserna i Plüderhausen inte är identiska med markvärdena. De senare representerar medelvärden som årligen omräknas av lokala bedömningskommittéer baserat på historiska inköpspriser. Fastighetspriserna är däremot baserade på reala försäljningspriser på fastighetsmarknaden och beror på utbud och efterfrågan samt individuella köpeskillingsförhandlingar. De kan variera mycket på grund av olika faktorer som plats, storlek och skick, som plattformen Bodenrichtwerte Deutschland förklarar.

De indikativa markvärdena för 2024 i Plüderhausen är baserade på de historiska genomsnittspriserna för marktransaktioner från 2023. Dessa värden fungerar som vägledning, men är mindre volatila än de faktiska priserna på marknaden. En mer korrekt värdering kan övervägas genom att kontakta en lokal fastighetsvärderingsman.

Resurser för intresserade

Expertkommittéerna är till hjälp för ytterligare information om standardmarkvärden i Baden-Württemberg. Dessa tillhandahåller viktiga data och kontaktpunkter för olika federala stater, som finns listade på Boris. Dessa resurser kan ge potentiella köpare och investerare användbara kontakter och information för att fatta ett välgrundat beslut.