Suche
Mein Konto
Winkelgebied Plüderhausen: bouwgronden nu beschikbaar! Prijzen onder de aandacht!
Ontdek de nieuwste bouwterreinen in het winkelgebied Heusee II in Plüderhausen – prijzen, oppervlakten en marktwaarden voor 2025.
Winkelgebied Plüderhausen: bouwgronden nu beschikbaar! Prijzen onder de aandacht!
Binnenkort zullen twee commerciële bouwterreinen beschikbaar zijn voor verkoop in het winkelgebied Heusee II van Plüderhausen, gelegen aan de zuidwestelijke rand van de gemeenschap. Deze percelen hebben een oppervlakte van 1.656 en 2.620 vierkante meter. Het grotere pand omvat ook een bosrijke oppervlakte van 141 vierkante meter. Door de directe aansluiting op de rijksweg wordt de ontwikkeling van de bouwterreinen momenteel vooruit geschoven. De gemeenteraad is het ermee eens dat de gemeenschap profiteert van elke euro die wordt opgehaald door de verkoop van de ruimte, zoals ZVW meldt.
Over de verkoopprijs per vierkante meter lopen de meningen uiteen. Terwijl voor de commerciële bouwterreinen een prijs van 240 euro is gepland, bedraagt de prijs voor de bosrijke gebieden slechts 30 euro per vierkante meter. Dit verschil illustreert de verschillende waardebenaderingen die in het geding zijn, afhankelijk van het landgebruik.
Marktanalyse en grondwaarden
Het is belangrijk op te merken dat de vastgoedprijzen in Plüderhausen niet identiek zijn aan de grondwaarden. Deze laatste vertegenwoordigen gemiddelde waarden die jaarlijks door lokale taxatiecommissies worden herberekend op basis van historische aankoopprijzen. Vastgoedprijzen daarentegen zijn gebaseerd op reële verkoopprijzen op de vastgoedmarkt en zijn afhankelijk van vraag en aanbod, evenals van individuele onderhandelingen over de aankoopprijs. Ze kunnen sterk variëren als gevolg van verschillende factoren, zoals locatie, grootte en staat, zoals het platform Bodenrichtwerte Deutschland uitlegt.
De indicatieve grondwaarden voor 2024 in Plüderhausen zijn gebaseerd op de historisch gemiddelde prijzen van grondtransacties uit 2023. Deze waarden dienen als leidraad, maar zijn minder volatiel dan de werkelijke prijzen op de markt. Een nauwkeurigere waardering kan worden overwogen door contact op te nemen met een plaatselijke vastgoedtaxateur.
Bronnen voor geïnteresseerden
De deskundigencommissies zijn behulpzaam voor meer informatie over de standaardgrondwaarden in Baden-Württemberg. Deze bieden belangrijke gegevens en contactpunten voor verschillende deelstaten, die vermeld staan op Boris. Deze bronnen kunnen potentiële kopers en investeerders voorzien van nuttige contacten en informatie om een weloverwogen beslissing te nemen.