Plüderhauseni äripind: Ehitusplatsid nüüd saadaval! Hinnad fookuses!

Plüderhauseni äripind: Ehitusplatsid nüüd saadaval! Hinnad fookuses!

Plüderhauseni Heusee II äripiirkonnas, mis asub kogukonna edelaservas, on peagi müügil kaks ärihoonet. Nende kruntide pindala on 1656 ja 2620 ruutmeetrit. Suuremal kinnistul on ka 141 ruutmeetri suurune metsaala. Tänu otseühendusele föderaalmaanteega lükatakse praegu ehitusplatside arendust edasi. Kohalik volikogu nõustub, et kogukond võidab igast pinna müügiga kogutud eurost, as ZVW.

Arvamused ruutmeetri müügihinna kohta lähevad lahku. Kui äripindadele on planeeritud 240 euro suurune hind, siis metsaaladel on hind vaid 30 eurot ruutmeeter. See erinevus illustreerib erinevaid väärtuspõhiseid lähenemisviise, mis olenevalt maakasutusest on kõne all.

Turuanalüüs ja maa väärtused

Oluline on märkida, et Plüderhauseni kinnisvarahinnad ei ole identsed maa väärtustega. Viimased esindavad keskmisi väärtusi, mille kohalikud hindamiskomisjonid igal aastal ajalooliste ostuhindade alusel ümber arvutavad. Kinnisvarahinnad põhinevad seevastu reaalsetel müügihindadel kinnisvaraturul ning sõltuvad nii pakkumisest ja nõudlusest kui ka individuaalsetest ostuhinna läbirääkimistest. Nagu platvorm Bodenrichtwerte Deutschland selgitab, võivad need erinevate tegurite (nt asukoha, suuruse ja seisukorra) tõttu olla väga erinevad.

2024. aasta soovituslikud maaväärtused Plüderhausenis põhinevad 2023. aasta maatehingute ajaloolistel keskmistel hindadel. Need väärtused on orientiiriks, kuid on vähem kõikuvad kui tegelikud turuhinnad. Täpsemat hindamist saab kaaluda kohaliku kinnisvarahindaja poole pöördudes.

Vahendid huvilistele

Ekspertkomisjonid on abiks lisateabe saamiseks Baden-Württembergi maa standardväärtuste kohta. Need pakuvad olulisi andmeid ja kontaktpunkte erinevate liidumaade jaoks, mis on loetletud veebisaidil Boris. Need ressursid võivad pakkuda potentsiaalsetele ostjatele ja investoritele kasulikke kontakte ja teavet teadliku otsuse tegemiseks.