Zona comercial de Plüderhausen: ¡ Solares para construir ahora disponibles! ¡Precios en foco!

Zona comercial de Plüderhausen: ¡ Solares para construir ahora disponibles! ¡Precios en foco!

Próximamente estarán disponibles para la venta dos solares comerciales en la zona comercial Heusee II de Plüderhausen, situada en el extremo suroeste del municipio. Estas parcelas tienen superficies de 1.656 y 2.620 metros cuadrados. La propiedad más grande también incluye una zona boscosa de 141 metros cuadrados. Debido a la conexión directa con la carretera federal, actualmente se está impulsando el desarrollo de las obras de construcción. El ayuntamiento está de acuerdo en que la comunidad se beneficia de cada euro recaudado con la venta del espacio, como informa ZVW.

Las opiniones varían sobre el precio de venta por metro cuadrado. Mientras que para las zonas comerciales está previsto un precio de 240 euros, para las zonas boscosas el precio es de sólo 30 euros por metro cuadrado. Esta diferencia ilustra los diferentes enfoques de valor que están en juego dependiendo del uso de la tierra.

Análisis de mercado y valores de la tierra.

Es importante tener en cuenta que los precios de las propiedades en Plüderhausen no son idénticos al valor del terreno. Estos últimos representan valores medios que los comités de tasación locales recalculan anualmente en función de los precios de compra históricos. Los precios de las propiedades, por el contrario, se basan en los precios de venta reales en el mercado inmobiliario y dependen de la oferta y la demanda, así como de las negociaciones individuales sobre los precios de compra. Pueden variar mucho debido a diversos factores, como la ubicación, el tamaño y el estado, como explica la plataforma Bodenrichtwerte Deutschland.

Los valores indicativos del terreno para 2024 en Plüderhausen se basan en los precios medios históricos de las transacciones de terrenos a partir de 2023. Estos valores sirven como guía, pero son menos volátiles que los precios reales en el mercado. Se puede considerar una valoración más precisa comunicándose con un tasador de bienes raíces local.

Recursos para los interesados

Los comités de expertos son útiles para obtener más información sobre los valores estándar de la tierra en Baden-Württemberg. Estos proporcionan datos importantes y puntos de contacto para diferentes estados federados, que se enumeran en Boris. Estos recursos pueden proporcionar a compradores e inversores potenciales contactos e información útiles para tomar una decisión informada.