Εμπορική περιοχή Plüderhausen: Οικοδομές τώρα διαθέσιμες! Οι τιμές στο επίκεντρο!

Εμπορική περιοχή Plüderhausen: Οικοδομές τώρα διαθέσιμες! Οι τιμές στο επίκεντρο!

Δύο εμπορικά κτίρια θα είναι σύντομα διαθέσιμα προς πώληση στην εμπορική περιοχή Heusee II του Plüderhausen, η οποία βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της κοινότητας. Τα οικόπεδα αυτά έχουν εμβαδόν 1.656 και 2.620 τετραγωνικά μέτρα. Το μεγαλύτερο ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια δασώδη έκταση 141 τετραγωνικών μέτρων. Λόγω της άμεσης σύνδεσης με τον ομοσπονδιακό αυτοκινητόδρομο, η ανάπτυξη των εργοταξίων προωθείται επί του παρόντος. Το τοπικό συμβούλιο συμφωνεί ότι η κοινότητα επωφελείται από κάθε ευρώ που συγκεντρώνεται από την πώληση του χώρου, καθώς ZVW.

Οι απόψεις ποικίλλουν για την τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ προβλέπεται τιμή 240 ευρώ για τα εμπορικά εργοτάξια, η τιμή για τις δασώδεις εκτάσεις είναι μόλις 30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η διαφορά δείχνει τις διαφορετικές προσεγγίσεις αξίας που είναι επίμαχες ανάλογα με τη χρήση γης.

Ανάλυση αγοράς και αξίες γης

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι τιμές των ακινήτων στο Plüderhausen δεν είναι ίδιες με τις αξίες της γης. Οι τελευταίες αντιπροσωπεύουν μέσες τιμές που υπολογίζονται εκ νέου ετησίως από τις τοπικές επιτροπές αξιολόγησης με βάση τις ιστορικές τιμές αγοράς. Οι τιμές των ακινήτων, από την άλλη πλευρά, βασίζονται σε πραγματικές τιμές πώλησης στην αγορά ακινήτων και εξαρτώνται από την προσφορά και τη ζήτηση καθώς και από μεμονωμένες διαπραγματεύσεις για τις τιμές αγοράς. Μπορούν να διαφέρουν πολύ λόγω διαφόρων παραγόντων όπως η τοποθεσία, το μέγεθος και η κατάσταση, όπως εξηγεί η πλατφόρμα Bodenrichtwerte Deutschland.

Οι ενδεικτικές αξίες γης για το 2024 στο Plüderhausen βασίζονται στις ιστορικές μέσες τιμές των συναλλαγών γης από το 2023. Αυτές οι αξίες χρησιμεύουν ως οδηγός, αλλά είναι λιγότερο ασταθείς από τις πραγματικές τιμές στην αγορά. Μια πιο ακριβής αποτίμηση μπορεί να εξεταστεί επικοινωνώντας με έναν τοπικό εκτιμητή ακινήτων.

Πηγές για όσους ενδιαφέρονται

Οι επιτροπές εμπειρογνωμόνων είναι χρήσιμες για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις τυπικές αξίες γης στη Βάδη-Βυρτεμβέργη. Αυτά παρέχουν σημαντικά δεδομένα και σημεία επαφής για διάφορες ομοσπονδιακές πολιτείες, τα οποία παρατίθενται στο Boris. Αυτοί οι πόροι μπορούν να παρέχουν σε πιθανούς αγοραστές και επενδυτές χρήσιμες επαφές και πληροφορίες για να λάβουν μια τεκμηριωμένη απόφαση.