منطقة بلودرهاوزن التجارية: مواقع البناء متاحة الآن! الأسعار في التركيز!

منطقة بلودرهاوزن التجارية: مواقع البناء متاحة الآن! الأسعار في التركيز!

سيتم قريبًا توفير موقعين للبناء التجاري للبيع في منطقة Heusee II التجارية في Plüderhausen، والتي تقع على الحافة الجنوبية الغربية للمجتمع. وتبلغ مساحة هذه الأراضي 1656 و2620 مترا مربعا. يضم العقار الأكبر أيضًا مساحة مشجرة بمساحة 141 مترًا مربعًا. نظرًا للاتصال المباشر بالطريق السريع الفيدرالي، يتم حاليًا المضي قدمًا في تطوير مواقع البناء. يوافق المجلس المحلي على أن المجتمع يستفيد من كل يورو يتم جمعه من خلال بيع المساحة، وفقًا لتقارير ZVW.

تختلف الآراء حول سعر البيع للمتر المربع. وفي حين أن السعر المقرر لمواقع البناء التجارية هو 240 يورو، فإن سعر المناطق المشجرة هو 30 يورو فقط للمتر المربع. يوضح هذا الاختلاف مقاربات القيمة المختلفة المطروحة اعتمادًا على استخدام الأراضي.

تحليل السوق وقيمة الأراضي

من المهم أن نلاحظ أن أسعار العقارات في بلودرهاوزن ليست متطابقة مع قيمة الأراضي. وتمثل الأخيرة متوسط ​​القيم التي يتم إعادة حسابها سنويا من قبل لجان التخمين المحلية بناء على أسعار الشراء التاريخية. ومن ناحية أخرى، تعتمد أسعار العقارات على أسعار البيع الحقيقية في سوق العقارات وتعتمد على العرض والطلب بالإضافة إلى مفاوضات سعر الشراء الفردي. يمكن أن تختلف بشكل كبير بسبب عوامل مختلفة مثل الموقع والحجم والحالة، كما توضح المنصة Bodenrichtwerte Deutschland.

تعتمد قيم الأراضي الإرشادية لعام 2024 في بلودرهاوزن على متوسط ​​الأسعار التاريخية لمعاملات الأراضي اعتبارًا من عام 2023. وهذه القيم بمثابة دليل، ولكنها أقل تقلبًا من الأسعار الفعلية في السوق. يمكن التفكير في تقييم أكثر دقة من خلال الاتصال بمثمن عقاري محلي.

الموارد للمهتمين

لجان الخبراء مفيدة للحصول على مزيد من المعلومات حول قيم الأراضي القياسية في بادن فورتمبيرغ. توفر هذه بيانات مهمة ونقاط اتصال لمختلف الولايات الفيدرالية، المدرجة في بوريس. يمكن لهذه الموارد أن توفر للمشترين والمستثمرين المحتملين اتصالات ومعلومات مفيدة لاتخاذ قرار مستنير.