Nedostatok bytov v Ostalbkreis: IG BAU požaduje preplňované sociálne byty!

Nedostatok bytov v Ostalbkreis: IG BAU požaduje preplňované sociálne byty!

V okrese Ostalb je potrebné komplexné „turbo bytovej výstavby“. IG BAU Nordwürttemberg predkladá túto požiadavku pod vedením podpredsedu Jürgena Zieglera. Vzhľadom na súčasný nedostatok bytov je nevyhnutná rýchla a masívna bytová výstavba. Ziegler zdôrazňuje, že je naliehavo potrebné konať, najmä v oblasti výstavby sociálnych bytov a cenovo dostupného bývania.

V mestskej časti Ostalb sa vlani postavilo celkovo 1 228 nových bytov, z toho 462 vo forme rodinných a dvojdomov. Náklady na výstavbu okolo 278,3 milióna eur sa odhadujú na rok 2024. Ziegler požaduje novú stavebnú ofenzívu a zvýšené renovačné opatrenia, najmä na podporu života priateľského k seniorom. Odvoláva sa na štúdiu stavebného výskumného inštitútu ARGE v Kieli, podľa ktorej by sa náklady na výstavbu mohli určitými opatreniami znížiť o štvrtinu až tretinu.

Znížiť právne prekážky

S cieľom zvýšiť počet novostavieb Ziegler zdôrazňuje potrebu zníženia byrokracie v stavebníctve. Nadmerné normy a normy DIN, ktoré zvyšujú náklady, by sa mali odstrániť, aby bolo možné stavať rýchlejšie a efektívnejšie. Návrh na použitie „budovy typu E“ by mohol pomôcť zjednodušiť požiadavky. To by umožnilo úspory prostredníctvom znížených požiadaviek na hrúbky stropov a vonkajších stien, ako aj menej komplexnej technológie. Navyše, menej parkovacích miest a zrušenie podzemných parkovacích miest by mohlo ešte viac znížiť náklady na výstavbu.

Problém sprevádza širšia iniciatíva: aliancia združení nájomníkov, stavebných zväzov a iných združení nedávno varovala pred „desivým nedostatkom sociálnych bytov“. Podľa analýzy štúdie, ktorú si objednali okrem iného Pestel Institute a ARGE, celoštátne chýba viac ako 700 000 bytov.

Nevyhnutné investície a opatrenia

Aliancia vyzýva federálnu a štátnu vládu po spoločnej „ofenzíve výstavby sociálnych bytov“. Nový návrh počíta s vytvorením špeciálneho fondu „Sociálne bývanie“ s prvým krokom vo výške 50 miliárd eur do roku 2025. Cieľom je postaviť 380 000 nových sociálnych bytov do konca súčasného legislatívneho obdobia. V roku 2022 sa však postavilo len približne 20 000 nových sociálnych bytov, čo ešte viac zdôrazňuje potrebu konať.

Na vytvorenie potrebných 100 000 nových sociálnych bytov by bolo potrebných minimálne 12,6 miliardy eur ročne. Na dosiahnutie maximálnej ochrany klímy budú potrebné finančné prostriedky vo výške 14,9 miliardy eur ročne. Je zaujímavé, že štúdia ukazuje, že podiel sociálneho bývania klesol z 25 percent v 80. rokoch na súčasných iba 5 percent.

V tomto kontexte je Hamburg považovaný za „vzorovú krajinu pre sociálne bývanie“, zatiaľ čo Sársko je na konci rebríčka štátov. Na efektívne riešenie tejto krízy sú nevyhnutné rozsiahle zmeny stavebného zákona a zriadenie celoštátnych „komisií pre bytové ťažkosti“. Tie by mali rozhodnúť aj o 10 percentách sociálnych bytov.