Eluasemepuudus Ostalbkreisis: IG BAU nõuab turbolaaduriga sotsiaalkortereid!

Eluasemepuudus Ostalbkreisis: IG BAU nõuab turbolaaduriga sotsiaalkortereid!

Ostalbi linnaosas nõutakse kõikehõlmavat "elamuehituse turbot". IG BAU Nordwürttemberg esitab selle nõude aseesimehe Jürgen Ziegleri juhtimisel. Arvestades praegust eluasemepuudust, on kiire ja massiline elamuehitus hädavajalik. Ziegler rõhutab, et on vaja kiiresti tegutseda, eriti sotsiaalkorterite ja taskukohase eluaseme ehitamise osas.

Eelmisel aastal ehitati Ostalbi linnaossa kokku 1228 uut korterit, millest 462 olid ühe- ja kahepereelamud. 2024. aasta ehituskulud on hinnanguliselt 278,3 miljonit eurot. Ziegler nõuab uut ehitustegevust ja suuremaid renoveerimismeetmeid, eelkõige eakate sõbraliku eluviisi edendamiseks. Ta viitab Kielis asuva ehitusuuringute instituudi ARGE uuringule, mille kohaselt saaks ehituskulusid teatud meetmete abil vähendada veerandi kuni kolmandiku võrra.

Vähendage juriidilisi takistusi

Uute hoonete arvu suurendamiseks rõhutab Ziegler vajadust vähendada ehitussektoris bürokraatiat. Üleliigsed standardid ja kulusid suurendavad DIN-standardid tuleks lahti võtta, et saaks kiiremini ja tõhusamalt ehitada. Ettepanek kasutada hoonetüüpi E võib aidata nõudeid ühtlustada. See võimaldaks säästa nii laepaksusele ja välisseintele esitatavate nõuete vähenemise kui ka vähem keeruka tehnoloogia kaudu. Lisaks võib autode parkimiskohtade vähenemine ja maa-aluste parkimiskohtade kaotamine ehituskulusid veelgi vähendada.

Teemaga käib kaasas ka laiem algatus: üürnike liitude, ehitusliitude ja teiste ühenduste liit hoiatas hiljuti “hirmutava sotsiaaleluruumide puuduse eest”. Muu hulgas Pestel Instituudi ja ARGE tellitud uuringuanalüüsi järgi on üleriigiliselt puudu üle 700 000 korteri.

Vajalikud investeeringud ja meetmed

Allianss nõuab föderaal- ja osariikide valitsuste ühist "sotsiaalelamuehituse rünnakut". Uus ettepanek näeb ette spetsiaalse „Sotsiaalelamute“ fondi loomise, mille esimene samm on 2025. aastaks 50 miljardit eurot. Eesmärk on ehitada praeguse seadusandliku perioodi lõpuks 380 000 uut sotsiaaleluruumi. 2022. aastal ehitati aga vaid ligikaudu 20 000 uut sotsiaaleluruumi, mis rõhutab veelgi vajadust tegutseda.

Vajaliku 100 000 uue sotsiaaleluruumi loomiseks oleks vaja vähemalt 12,6 miljardit eurot aastas. Maksimaalse kliimakaitse saavutamiseks tuleb aastas rahastada 14,9 miljardit eurot. Huvitaval kombel näitab uuring, et sotsiaalkorterite osakaal on langenud 1980. aastate 25 protsendilt praeguseks vaid 5 protsendile.

Selles kontekstis peetakse Hamburgi "sotsiaalkorterite näidisriigiks", samas kui Saarimaa on osariigi pingerea lõpus. Selle kriisi tõhusaks lahendamiseks on vaja ulatuslikke muudatusi ehitusseadustes ja üleriigiliste "eluasemeprobleemide komisjonide" loomist. Need peaksid otsustama ka 10 protsendi sotsiaaleluruumide üle.