Bytová nouze v Ostalbkreis: IG BAU požaduje přeplňované sociální bydlení!

Bytová nouze v Ostalbkreis: IG BAU požaduje přeplňované sociální bydlení!

V okrese Ostalb je zapotřebí komplexní „turbo bytové výstavby“. IG BAU Nordwürttemberg tento požadavek předkládá pod vedením místopředsedy Jürgena Zieglera. Vzhledem k současnému nedostatku bytů je rychlá a masivní bytová výstavba zásadní. Ziegler zdůrazňuje, že je naléhavě nutné jednat, zejména v oblasti výstavby sociálního bydlení a dostupného bydlení.

Loni bylo ve čtvrti Ostalb postaveno celkem 1228 nových bytů, z toho 462 ve formě rodinných a dvoudomů. Stavební náklady ve výši přibližně 278,3 milionu eur se odhadují na rok 2024. Ziegler vyzývá k nové stavební ofenzívě a zvýšeným rekonstrukcím, zejména k podpoře bydlení přátelského k seniorům. Odvolává se přitom na studii stavebního výzkumného ústavu ARGE v Kielu, která uvádí, že náklady na výstavbu by bylo možné některými opatřeními snížit o čtvrtinu až třetinu.

Omezte právní překážky

S cílem zvýšit počet nových budov zdůrazňuje Ziegler nutnost snížit byrokracii ve stavebnictví. Přebytečné normy a normy DIN zvyšující náklady by měly být odstraněny, aby bylo možné stavět rychleji a efektivněji. Návrh na použití „budovy typu E“ by mohl pomoci zefektivnit požadavky. To by umožnilo úspory prostřednictvím snížených požadavků na tloušťky stropů a obvodových stěn a také méně složité technologie. Méně parkovacích míst a zrušení podzemních parkovacích stání by navíc mohlo dále snížit náklady na výstavbu.

Problém doprovází širší iniciativa: aliance sdružení nájemníků, stavebních odborů a dalších sdružení nedávno varovala před „děsivým nedostatkem sociálních bytů“. Podle analýzy studie zadané mimo jiné Pestel Institute a ARGE je celostátně nedostatek více než 700 000 bytů.

Potřebné investice a opatření

Aliance vyzývá federální a zemské vlády ke společné „ofenzivě výstavby sociálního bydlení“. Nový návrh počítá s vytvořením zvláštního fondu „Sociální bydlení“ s prvním krokem ve výši 50 miliard eur do roku 2025. Cílem je postavit 380 000 nových jednotek sociálního bydlení do konce stávajícího legislativního období. V roce 2022 však bylo postaveno pouze asi 20 000 nových jednotek sociálního bydlení, což ještě více zdůrazňuje potřebu jednat.

K vytvoření požadovaných 100 000 nových jednotek sociálního bydlení by bylo potřeba nejméně 12,6 miliardy eur ročně. Aby bylo dosaženo maximální ochrany klimatu, bude ročně zapotřebí financování ve výši 14,9 miliard eur. Zajímavé je, že studie ukazuje, že podíl sociálního bydlení klesl z 25 procent v 80. letech na pouhých 5 procent v současnosti.

V této souvislosti je Hamburk považován za „vzorovou zemi pro sociální bydlení“, zatímco Sársko je na konci žebříčku států. K účinnému řešení této krize jsou nutné rozsáhlé změny stavebního zákona a zřízení celostátních „komisí pro bytovou tíseň“. Ty by měly rozhodnout i o 10 procentech sociálního bydlení.