Małe miasta w rozkwicie: Innowacyjne koncepcje na nowe życie!

Małe miasta w rozkwicie: Innowacyjne koncepcje na nowe życie!

W Niemczech małe miasta są często przyćmione przez swoje większe odpowiedniki i często kojarzą się z migracją, starzeniem się społeczeństwa i wakatami. Kongres małych miast, który niedawno odbył się w Wittenberdze, zajął się tymi wyzwaniami i przedstawił innowacyjne podejścia do poprawy jakości życia w tych regionach. Organizowane przez Akademia w małym miasteczku, który w 2024 r. będzie miał siedzibę w Wittenberdze i jest finansowany przez Federalne Ministerstwo Mieszkalnictwa, Rozwoju Miast i Budownictwa kwotą ponad dwóch milionów euro, w kongresie wzięło udział wiele podmiotów.

Tematyka kongresu sięgała od rekrutacji i integracji mieszkańców miast po rewitalizację pustych przestrzeni komercyjnych i tworzenie nowych form mieszkalnictwa. Premier Brandenburgii dr Dietmar Woidke podkreślił znaczenie lobby na rzecz małych miast, które w życiu codziennym odgrywają ważną rolę w demokracji. Obecnie w około 2100 małych miasteczkach Niemiec mieszka ponad 24 miliony ludzi, co odpowiada około jednej trzeciej całej populacji.

Innowacyjne projekty i podejścia

Dr Oliver Hermann, burmistrz Wittenbergi, zwrócił uwagę na zdolność małych miast do oferowania rozwiązań problemów mieszkaniowych w dużych miastach. Wittenberge zyskało już napływ z większych miast dzięki współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi i projektom takim jak „Lato pionierów”. Matthias Möller, burmistrz Schlüchtern, przedstawił specjalny projekt, przedstawiając „dom towarowy Bergwinkel”. Obejmuje to zamknięty dom towarowy, który został przekształcony w centrum kulturalne i konferencyjne, a jego powierzchnia 14 000 metrów kwadratowych, w tym 5 000 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, jest doskonałym przykładem udanej konwersji.

Kluczowym wyzwaniem poruszanym na kongresie jest brak danych o rynkach nieruchomości w małych miastach, które często uznawane są za „czarną skrzynkę”. Dr Annett Steinführer z Instytutu Thünen zwróciła uwagę, że nowa grupa robocza w Akademii Zagospodarowania Przestrzennego pomoże w zapewnieniu tej przejrzystości. Ponadto osiem gmin we wschodniej Westfalii-Lippe ogłosiło, że w 2024 r. utworzą wspólną spółkę deweloperską w celu promowania rozwoju lokalnego, co podkreśla potrzebę tworzenia struktur międzygminnych.

Badania i perspektywy na przyszłość

Projekt badawczy BüWoLand intensywnie zajmuje się wyzwaniami i możliwościami życia w małych miastach. Celem tego projektu jest wzmocnienie centrum małych miast i gmin i dotyczy przede wszystkim zmiany wzorców migracji i preferencji mieszkaniowych. Centralne znaczenie małych miast jako lokalizacji mieszkalnych zostało odnotowane w „Deklaracji Schwalenbergera”, która została opublikowana podczas ostatniego spotkania projektowego. Projekt ten, realizowany w ramach Akademii Małego Miasta, ma służyć za wzór do dalszego rozwoju.

W fazie pilotażowej akademii małego miasteczka testowane będą międzyuczelniane warsztaty coachingowe i transferowe m.in. w celu zwiększenia atrakcyjności śródmieścia. Uzyskane spostrzeżenia i zalecenia dotyczące działań przyczynią się do wzmocnienia małych miast w dłuższej perspektywie. Pierwszy kongres w małym miasteczku został uznany za sukces i zakończył się zwiedzaniem placu budowy po odnowionym budynku dworca kolejowego z 1846 r. w Wittenberdze, który do kwietnia 2025 r. ma zostać przekształcony w nowoczesny węzeł komunikacyjny.

Ogólnie rzecz biorąc, kongres małych miast pokazuje, że małe miasta mogą pokonać swoje wyzwania dzięki wytrwałości i kreatywnemu podejściu, aby w przyszłości nadal istnieć jako atrakcyjne miejsca do życia i wzbogacać życie swoich mieszkańców. The BBSR i powiązane projekty badawcze wniosą znaczący wkład w ten rozwój.