منزل نادر مكون من عائلتين: تدفئة بالغاز ومطبخ جديد في انتظارك!

منزل نادر مكون من عائلتين: تدفئة بالغاز ومطبخ جديد في انتظارك!

يوجد في قلب مدينة شتوتغارت عرض عقاري مثير للاهتمام ومناسب لكل من العائلات وكعقار استثماري. عالي السعادة الحية إنه مبنى يمكن استخدامه كمنزل لعائلتين. تشمل المرافق طابقًا علويًا به حمام ومطبخ جديد، بالإضافة إلى مخزن عملي بجوار المطبخ.

ما هو جدير بالملاحظة بشكل خاص هو أن هذا العقار يستخدم التدفئة المركزية ويتم تشغيله بالغاز كمصدر للطاقة. لا توجد شهادة طاقة متاحة حاليًا، الأمر الذي قد يكون مهمًا للمشترين أو المستأجرين المحتملين. فيما يتعلق بتكنولوجيا التدفئة، من المهم الإشارة إلى أن متطلبات أنظمة التدفئة في المباني السكنية تختلف مقارنة بمنازل الأسرة الواحدة. ترجع هذه الاختلافات بشكل رئيسي إلى الحجم وحمل التدفئة، والذي عادة ما يكون أعلى في المباني السكنية مكتشف التدفئة وأوضح.

جوانب التدفئة والطاقة

يمكن أن تتخذ أنظمة التدفئة في المباني السكنية أشكالاً مختلفة، بما في ذلك التدفئة المركزية التي تغذي جميع الطوابق أو الحلول الأكثر لامركزية مثل التدفئة بالغاز. وفيما يتعلق بتكاليف التدفئة على المدى الطويل، تجدر الإشارة إلى أن أنظمة مثل سخانات الغاز والزيت والتخزين الليلي تكون أرخص في البداية، ولكن يمكن أن تكون أكثر تكلفة على مدى عمرها الافتراضي. في الوقت نفسه، هناك اتجاه نحو أنظمة التدفئة المتجددة مثل المضخات الحرارية وأنظمة تسخين الحبيبات، وهي أكثر صديقة للبيئة ولكن شراءها أكثر تكلفة.

جانب آخر مهم هو أنه اعتبارًا من يناير 2024، يجب أن تحصل أنظمة التدفئة الجديدة على 65٪ على الأقل من الطاقة المطلوبة من المصادر المتجددة. وهذا يعني أنه لم يعد مسموحًا بتركيب غلايات الغاز النقي. ولذلك فإن الإطار القانوني أصبح صارما بشكل متزايد ويفرض مطالب إضافية على أصحاب العقارات لزيادة كفاءة استخدام الطاقة في مبانيهم.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المشترون المحتملون بفرصة الاستفادة من الدعم الحكومي، على سبيل المثال من BAFA وKfW، لتقليل تكاليف شراء وتركيب أنظمة التدفئة الجديدة. نظرًا لأن تسخين الغاز، على الرغم من استخدامه على نطاق واسع، قد يصبح أقل جاذبية في المستقبل، فمن المستحسن إجراء فحص شامل لجميع خيارات تكنولوجيا التدفئة.

معلومات هامة للمهتمين

تمت الإشارة صراحة إلى أن مديري العرض العقاري لا يرغبون في تلقي استفسارات من الوسطاء وأن الاتصال غير المرغوب فيه يمكن أن ينتهك الأحكام القانونية. وفي هذا السياق، نذكر أيضًا أن OM - المنصة التي تنشر الإعلان العقاري - لا تعمل كمزود أو وكيل ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات. يجب على أي شخص مهتم بالعرض الاتصال بالمالكين مباشرة والحصول على المعلومات اللازمة.

بشكل عام، يمثل العقار خيارًا مثيرًا للاهتمام لأي شخص يعيش في شتوتغارت أو يرغب في الاستثمار. إن الجمع بين الاستخدام المحتمل للإيجار والتركيز على الطاقة يجعل العرض جذابًا بشكل خاص، وكذلك فيما يتعلق بالتطورات المستقبلية في مجال أنظمة التدفئة.