Suche
Mein Konto
De huurprijzen in Ludwigsburg en Kornwestheim stijgen snel boven het landelijk gemiddelde!
De huurprijzen in Kornwestheim stijgen in 2025 boven het landelijk gemiddelde. Actuele ontwikkelingen en huurprijsgegevens in één oogopslag.
De huurprijzen in Ludwigsburg en Kornwestheim stijgen snel boven het landelijk gemiddelde!
De huurprijzen in Ludwigsburg en Kornwestheim stijgen niet alleen bovengemiddeld, maar zijn ook een duidelijk teken van de gespannen omstandigheden op de woningmarkt in deze regio's. Volgens de laatste informatie van de Stuttgart-nieuws De huren in Ludwigsburg en Kornwestheim zijn tussen december 2022 en december 2024 met 6,45 procent gestegen. Ter vergelijking: de landelijke gemiddelde stijging bedraagt 5,41 procent.
Uit het huurindexonderzoek, dat in opdracht van de steden door het EMA Instituut is uitgevoerd, blijkt dat de huurprijzen elke twee jaar moeten worden aangepast, terwijl een volledige verbouwing elke vier jaar wettelijk verplicht is. Vooral oudere woningen hebben doorgaans lagere huurprijzen per vierkante meter, en grotere appartementen kosten gemiddeld minder per vierkante meter dan kleinere. De gemiddelde huurprijs in Ludwigsburg voor appartementen uit 2019 met meer dan 120 vierkante meter bedraagt momenteel 13,66 euro per vierkante meter, terwijl in Kornwestheim de huur 13,80 euro per vierkante meter bedraagt.
Huurprijsontwikkeling in detail
Er zijn grote verschillen in de ontwikkeling van de huurprijzen. In Kornwestheim wordt voor 2025 een koude huur van 15,32 euro per vierkante meter en een warme huur van 18,44 euro per vierkante meter verwacht. Dit is een duidelijke stijging ten opzichte van voorgaande jaren:
| Jaar | Boerenkool koptelefoon (€) | Hete hoeren (€) |
|---|---|---|
| 2025 | 15.32 | 18.44 |
| 2024 | 14.60 | 17.47 |
| 2023 | 13:45 uur | 16.15 |
| 2022 | 13.16 | 16.03 |
| 2021 | 12.23 | 14.80 |
Uit de huidige huurprijzen blijkt dat de kale huur in 2025 met 4,01 procent is gestegen in vergelijking met andere wijken van Ludwigsburg, terwijl de extra kosten met 4,35 procent zijn gestegen. De ontwikkeling van de huurprijzen is niet alleen in Kornwestheim waar te nemen, maar in de hele stad Ludwigsburg, waar de kale huur 14,73 euro per vierkante meter bedraagt.
Sociale gevolgen en politieke eisen
Stijgende huurprijzen treffen vooral mensen met een laag inkomen hard, wat een aanzienlijke sociale uitdaging vormt. Heinrich Knodel van de Duitse Huurdersvereniging eist dat 30 procent van de appartementen in nieuwbouwwijken wordt gesubsidieerd om deze sociale onrechtvaardigheden tegen te gaan. In Ludwigsburg geldt sinds juni 2020 een huurplafond, waarin wordt bepaald dat de huurprijs voor nieuwe contracten niet meer dan 10 procent boven de lokale vergelijkende huurprijs mag liggen. Deze maatregel geldt tot eind 2025 voor in totaal 89 steden en gemeenten in Baden-Württemberg.
Het besluit over een eventuele verlenging van het huurplafond laat nog op zich wachten en wordt dan ook met spanning tegemoet gezien. De nieuwe huurprijsindex voor Ludwigsburg en Kornwestheim treedt op 1 augustus in werking en zou daarom verdere gevolgen kunnen hebben voor de gespannen woningmarkt.