Suche
Mein Konto
Huslejen i Ludwigsburg og Kornwestheim stiger hurtigt over landsgennemsnittet!
Huslejen i Kornwestheim vil stige over landsgennemsnittet i 2025. Den aktuelle udvikling og lejeprisdata på et øjeblik.
Huslejen i Ludwigsburg og Kornwestheim stiger hurtigt over landsgennemsnittet!
Lejepriserne i Ludwigsburg og Kornwestheim stiger ikke kun over gennemsnittet, men er også et tydeligt tegn på de spændte forhold på boligmarkedet i disse regioner. Ifølge de seneste oplysninger fra Stuttgart nyheder Huslejen steg med 6,45 procent i Ludwigsburg og Kornwestheim mellem december 2022 og december 2024. Til sammenligning er den nationale gennemsnitlige stigning på 5,41 procent.
Huslejeindeksundersøgelsen, som er foretaget af EMA Instituttet på vegne af byerne, viser, at huslejepriserne skal justeres hvert andet år, mens en fuldstændig ombygning er lovpligtig hvert fjerde år. Især ældre ejendomme har en tendens til at vise lavere lejepriser per kvadratmeter, og større lejligheder koster i gennemsnit mindre per kvadratmeter end mindre. Gennemsnitslejen i Ludwigsburg for lejligheder fra 2019 med mere end 120 kvadratmeter er i øjeblikket 13,66 euro per kvadratmeter, mens huslejen i Kornwestheim er 13,80 euro per kvadratmeter.
Lejeprisudvikling i detaljer
Der er betydelige forskelle i huslejeudviklingen. I Kornwestheim forventes en kold leje på 15,32 euro per kvadratmeter og en varm leje på 18,44 euro per kvadratmeter i 2025. Det er en klar stigning i forhold til tidligere år:
| Ar | Grundleje (€) | Varmt hus (€) |
|---|---|---|
| 2025 | 15.32 | 18.44 |
| 2024 | 14,60 | 17.47 |
| 2023 | 13.45 | 16.15 |
| 2022 | 13.16 | 16.03 |
| 2021 | 12.23 | 14,80 |
Dagens lejepriser viser, at grundlejen steg med 4,01 procent i 2025 sammenlignet med andre bydele i Ludwigsburg, mens meromkostningerne steg med 4,35 procent. Udviklingen i lejepriserne kan observeres ikke kun i Kornwestheim, men også i hele byen Ludwigsburg, hvor grundlejen er 14,73 euro pr. kvadratmeter.
Sociale påvirkninger og politiske krav
Stigende lejepriser rammer folk med lave indkomster særligt hårdt, hvilket er en væsentlig social udfordring. Heinrich Knodel fra den tyske lejerforening kræver, at 30 procent af lejlighederne i nye udviklingsområder støttes for at modvirke disse sociale uretfærdigheder. Et huslejeloft har været gældende i Ludwigsburg siden juni 2020, som foreskriver, at lejen for nye kontrakter ikke må være mere end 10 procent over den lokale sammenligningsleje. Denne foranstaltning gælder for i alt 89 byer og kommuner i Baden-Württemberg indtil udgangen af 2025.
Beslutningen om en eventuel forlængelse af huslejeloftet afventer stadig og er derfor afventet med spænding. Det nye lejeprisindeks for Ludwigsburg og Kornwestheim træder i kraft 1. august og kan derfor få yderligere effekter på det spændte boligmarked.