Kornwestheim trekt verhuurders aan: tot 2000 euro voor nieuwe woonruimte!

Kornwestheim trekt verhuurders aan: tot 2000 euro voor nieuwe woonruimte!

In Kornwestheim, een stad in de wijk Ludwigsburg, werd onlangs een nieuwe bonus voor verhuurders aangenomen, gericht op het creëren van extra woonruimte. Deze maatregel maakt deel uit van het omvangrijke woningoffensief van de deelstaat Baden-Württemberg, dat in juli 2020 van start ging. Volgens de Stuttgarter Nachrichten is de situatie op de huizenmarkt in de regio Stuttgart, inclusief Kornwestheim, gespannen. Daarom heeft het bestuurlijk en financieel comité van de stad unaniem besloten een bonus van twee nettohuurprijzen toe te kennen, tot een maximum van 2.000 euro per gehuurd appartement.

Het hoofddoel van deze bonus is het opnieuw verhuren van appartementen die al langere tijd leeg staan. Om de bonus te ontvangen, moet de woonruimte minimaal zes maanden ongebruikt zijn geweest. Daarnaast moet de verhuur mogelijk worden gemaakt door gemeentelijke activiteiten en moet er sprake zijn van een nieuwe huurovereenkomst voor minimaal één jaar. De stad Kornwestheim is ook van plan om samen te werken met externe partners zoals Caritas Ludwigsburg-Waiblingen-Enz. Deze organisatie gaat verhuurders en lastig te plaatsen huurdersgroepen, zoals alleenstaande ouders en erkende vluchtelingen, met elkaar verbinden.

Verwachtingen en uitdagingen

Ondanks de introductie van deze premie verwacht het stadsbestuur geen noemenswaardige verbetering van de situatie op de woningmarkt. De maatregel wordt eerder gezien als een politiek signaal om ongebruikte woonruimte actief weer op de markt te brengen. Uit ervaringen uit andere steden zoals Marbach, Bietigheim-Bissingen en Ludwigsburg blijkt echter dat de slagingspercentages tot nu toe laag zijn. Tussen juli 2020 en september 2024 werden verspreid over het hele land slechts 525 voorheen leegstaande appartementen opnieuw verhuurd.

Naast de financiële stimulans plant de stad Kornwestheim een ​​nieuwbouwproject met 43 huurappartementen aan de Poststrasse. De wederverhuurbonus is onderdeel van een groter initiatief dat gemeenten ook verplicht actief advies en bemiddeling te bieden op het gebied van huisvesting. De bonus, waarvoor geen oormerk meer geldt, is bedoeld om prikkels te creëren om leegstaande woonruimte effectiever te reactiveren. De subsidievereisten zijn ook bijgewerkt om verhuur te vergemakkelijken en gemeenschapsactiviteiten aan te moedigen.

Over het geheel genomen valt nog te bezien of deze nieuwe maatregelen daadwerkelijk kunnen leiden tot een versoepeling van de huizenmarkt, of dat ze eenvoudigweg worden gezien als kortetermijnoplossingen om de gespannen huisvestingssituatie in de regio aan te pakken. De inzet van de stad Kornwestheim en de betrokken organisaties zouden een richting kunnen uitzetten die erop gericht is woonruimte voor iedereen toegankelijk te maken.

Voor meer informatie over de bonussen en de specifieke vereisten kunnen geïnteresseerden de details vinden op de website Stuttgart-nieuws en de Woningoffensief in Baden-Württemberg lees op.