Deutsche Pfandbriefbank drar sig tillbaka från USA: omställning planerad!

Deutsche Pfandbriefbank drar sig tillbaka från USA: omställning planerad!

Deutsche Pfandbriefbank (PBB) står inför en fundamental förändring i sin företagsstrategi. Banken, som grundades 2009 från resterna av Hypo Real Estate, planerar att i framtiden koncentrera sig på affärer i Europa och att helt avsluta sitt engagemang på den amerikanska kommersiella fastighetsmarknaden. Enligt iz.de har granskningen av den amerikanska verksamheten redan slutförts.

PBB:s vd Andreas Arndt står inför utmaningar. Efter att banken tvingades sänka sin vinstprognos i november har PBB:s situation förvärrats ytterligare, särskilt bland investerare som är allt mer oroade över bankens höga exponering mot den amerikanska kommersiella fastighetsmarknaden. En hedgefond har till och med börjat satsa mot PBB-aktier. Förra veckan nådde PBB-obligationer och aktier rekordlåga nivåer, drivet av stigande fallissemang på den amerikanska fastighetsmarknaden, vilket rapporterades av finanzmarktwelt.de.

Uttag från den amerikanska marknaden

PBB har gjort massiva lån på cirka 5 miljarder dollar till amerikanska fastighetslåntagare under de senaste åren, där över hälften av dessa lån går till kontorsbyggnader. Denna strategi visar sig alltmer problematisk, särskilt med tanke på den press som Europeiska centralbanken (ECB) sätter på bankerna att bättre hantera risker i fastighetssektorn. PBB fick den högsta ökningen av kapitalkraven från ECB, en omständighet som ytterligare ökar de finansiella utmaningarna.

Expansionspolicyn på den amerikanska marknaden, som började 2018 med öppnandet av ett kontor i New York, ses av kritiker som bristfällig. Aktivistiska investerare som Petrus Advisers uttrycker oro över PBB:s sena inblandning i den amerikanska kontorsmarknaden. Dessutom förknippas PBB ofta med det insolventa Signa Holding, vilket ytterligare ökar oron för bankens stabilitet.

Tillväxtplaner i Europa

Inför dessa utmaningar planerar PBB att skapa tillväxt genom att köpa en investeringsförvaltare. Denna åtgärd skulle kunna vara en del av en bredare strategi för att säkra bankens framtida lönsamhet. Ändå återstår det att se hur besluten kring USA:s affärer och de signaler som ges till marknaden kommer att påverka företagets inriktning.

De pågående svårigheterna på fastighetsmarknaden tvingade PBB att öka sina tidsbundna insättningar fram till 2023. Samtidigt står banken dock inför utmaningar när det gäller refinansiering på den osäkrade grossistmarknaden. PBB-aktien har tappat 62,4 procent från sommaren 2022 till idag, medan DAX steg med 20 procent under samma period.

Arndt meddelade nyligen att PBB ville redovisa en vinst för det senaste året trots de betydande utmaningar som drabbar fastighetssektorn. Utdelningsbeslutet förväntas offentliggöras tillsammans med resultatet för fjärde kvartalet den 7 mars. PBB måste nu visa att man tar rätt steg för att framgångsrikt forma sin framtid på den europeiska marknaden.