Suche
Mein Konto
Deutsche Pfandbriefbank se povlači iz SAD-a: planira se prestrojavanje!
Deutsche Pfandbriefbank (PBB) najavljuje strateške promjene, zaustavlja poslovanje u SAD-u i planira rast kroz upravljanje investicijama.
Deutsche Pfandbriefbank se povlači iz SAD-a: planira se prestrojavanje!
Deutsche Pfandbriefbank (PBB) suočava se s temeljnom promjenom svoje korporativne strategije. Banka, koja je osnovana 2009. godine iz ostataka Hypo Real Estatea, planira se u budućnosti koncentrirati na poslovanje u Europi te potpuno prekinuti svoj angažman na američkom tržištu komercijalnih nekretnina. Prema iz.de, pregled poslovanja u SAD-u već je završen.
Glavni izvršni direktor PBB-a Andreas Arndt suočava se s izazovima. Nakon što je banka bila prisiljena sniziti svoju prognozu dobiti u studenom, situacija PBB-a se dodatno pogoršala, posebice među ulagačima koji su sve zabrinutiji zbog visoke izloženosti banke američkom tržištu komercijalnih nekretnina. Hedge fond se čak počeo kladiti protiv dionica PBB-a. Prošlog su tjedna obveznice i dionice PBB-a pale na rekordno niske razine, potaknute povećanjem neispunjenja obveza na američkom tržištu nekretnina, kako je izvijestio finanzmarktwelt.de.
Povlačenje s američkog tržišta
PBB je posljednjih godina dao goleme zajmove od oko 5 milijardi dolara zajmoprimcima za nekretnine u SAD-u, pri čemu je više od polovice tih zajmova otišlo na poslovne zgrade. Ova se strategija pokazuje sve problematičnijom, posebice s obzirom na pritisak koji Europska središnja banka (ECB) vrši na banke da bolje upravljaju rizicima u sektoru nekretnina. PBB je dobio najveće povećanje kapitalnih zahtjeva od ECB-a, što je okolnost koja dodatno povećava financijske izazove.
Politiku širenja na američkom tržištu, koja je započela 2018. godine otvaranjem ureda u New Yorku, kritičari smatraju manjkavom. Aktivistički ulagači poput Petrus Advisersa izražavaju zabrinutost zbog kasnog uključivanja PBB-a u američko tržište ureda. Osim toga, PBB se često povezuje s insolventnim Signa Holdingom, što dodatno povećava zabrinutost za stabilnost banke.
Planovi rasta u Europi
Suočen s tim izazovima, PBB planira ostvariti rast kupnjom investicijskog upravitelja. Ova bi mjera mogla biti dio šire strategije za osiguranje buduće profitabilnosti banke. Unatoč tome, ostaje za vidjeti kako će odluke u vezi s poslovanjem u SAD-u i signali dani tržištu utjecati na smjer tvrtke.
Tekuće poteškoće na tržištu nekretnina prisilile su PBB da poveća svoje oročene depozite do 2023. Međutim, istovremeno se banka suočava s izazovima u refinanciranju na neosiguranom veleprodajnom tržištu. Dionica PBB-a izgubila je 62,4 posto od ljeta 2022. do danas, dok je DAX u istom razdoblju porastao za 20 posto.
Arndt je nedavno objavio da PBB želi izvijestiti o dobiti za prošlu godinu unatoč značajnim izazovima koji utječu na sektor nekretnina. Očekuje se da će odluka o dividendi biti objavljena zajedno s rezultatima za četvrto tromjesečje 7. ožujka. PBB sada mora pokazati da poduzima prave korake za uspješno oblikovanje svoje budućnosti na europskom tržištu.