Deutsche Pfandbriefbank vetäytyy Yhdysvalloista: uudelleenjärjestely suunnitteilla!

Deutsche Pfandbriefbank vetäytyy Yhdysvalloista: uudelleenjärjestely suunnitteilla!

Deutsche Pfandbriefbank (PBB) on perustavanlaatuisen muutoksen edessä yritysstrategiassaan. Pankki, joka perustettiin vuonna 2009 Hypo Real Estaten jäänteistä, suunnittelee keskittyvänsä jatkossa liiketoimintaan Euroopassa ja lopettavansa kokonaan toimintansa Yhdysvaltojen liikekiinteistömarkkinoilla. iz.de mukaan Yhdysvaltojen liiketoiminnan katsaus on jo saatu päätökseen.

PBB:n toimitusjohtaja Andreas Arndt kohtaa haasteita. Sen jälkeen kun pankki joutui alentamaan tulosennustettaan marraskuussa, PBB:n tilanne on huonontunut entisestään erityisesti sijoittajien keskuudessa, jotka ovat yhä enemmän huolissaan pankin suuresta altistumisesta Yhdysvaltain liikekiinteistömarkkinoille. Hedge-rahasto on jopa alkanut lyödä vetoa PBB-osakkeita vastaan. Viime viikolla PBB-lainat ja osakkeet saavuttivat ennätyksellisen alhaisia ​​laskuja Yhdysvaltojen kiinteistömarkkinoiden maksukyvyttömyyden kasvun vuoksi, kuten finanzmarktwelt.de raportoi.

Vetoutuminen USA:n markkinoilta

PBB on myöntänyt valtavia noin 5 miljardin dollarin lainoja yhdysvaltalaisille kiinteistönottajille viime vuosina, ja yli puolet lainoista on suunnattu toimistorakennuksiin. Tämä strategia on osoittautumassa yhä ongelmallisemmaksi, varsinkin kun otetaan huomioon Euroopan keskuspankin (EKP) pankeille asettama paine hallita paremmin kiinteistöalan riskejä. PBB sai suurimman pääomavaatimuksen korotuksen EKP:lta, mikä lisää taloudellisia haasteita entisestään.

USA:n markkinoiden laajentumispolitiikka, joka alkoi vuonna 2018 toimiston avaamisesta New Yorkiin, on kriitikoiden mielestä puutteellinen. Aktivistisijoittajat, kuten Petrus Advisers, ovat ilmaisseet huolensa PBB:n myöhäisestä osallistumisesta Yhdysvaltain toimistomarkkinoille. Lisäksi PBB yhdistetään usein maksukyvyttömään Signa Holdingiin, mikä lisää entisestään huolta pankin vakaudesta.

Kasvusuunnitelmat Euroopassa

Näihin haasteisiin vastatakseen PBB suunnittelee kasvua ostamalla sijoituspäällikön. Tämä toimenpide voisi olla osa laajempaa strategiaa pankin tulevan kannattavuuden turvaamiseksi. Nähtäväksi jää kuitenkin, miten Yhdysvaltain liiketoimintaa koskevat päätökset ja markkinoille annetut signaalit vaikuttavat yhtiön suuntaan.

Kiinteistömarkkinoiden jatkuvat vaikeudet pakottivat PBB:n lisäämään määräaikaistalletuksiaan vuoteen 2023 asti. Samaan aikaan pankilla on kuitenkin haasteita jälleenrahoituksessa vakuudettomilla tukkumarkkinoilla. PBB:n osake on laskenut 62,4 prosenttia kesästä 2022 tähän päivään, kun taas DAX nousi 20 prosenttia samana ajanjaksona.

Arndt ilmoitti hiljattain, että PBB halusi raportoida kuluneen vuoden tuloksen kiinteistöalan merkittävistä haasteista huolimatta. Osinkopäätöksen odotetaan julkistettavan neljännen vuosineljänneksen tuloksen kanssa 7. maaliskuuta. PBB:n on nyt osoitettava, että se ottaa oikeat askeleet muotoillakseen menestyksekkäästi tulevaisuuttaan Euroopan markkinoilla.