Deutsche Pfandbriefbank lahkub USA-st: ümberkorraldused on kavas!

Deutsche Pfandbriefbank lahkub USA-st: ümberkorraldused on kavas!

Deutsche Pfandbriefbank (PBB) seisab silmitsi põhjaliku muudatusega oma ettevõtte strateegias. 2009. aastal Hypo Real Estate'i jäänustest asutatud pank kavatseb edaspidi keskenduda äritegevusele Euroopas ning täielikult lõpetada seotus USA ärikinnisvaraturul. Vastavalt iz.de on USA äri ülevaatus juba lõpetatud.

PBB tegevjuht Andreas Arndt seisab silmitsi väljakutsetega. Pärast seda, kui pank oli sunnitud novembris oma kasumiprognoosi alandama, on PBB olukord veelgi halvenenud, eriti investorite seas, kes tunnevad üha enam muret panga suure avatuse pärast USA ärikinnisvaraturul. Riskifond on isegi hakanud panustama PBB aktsiate vastu. Möödunud nädalal jõudsid PBB võlakirjad ja aktsiad rekordiliselt madalale tasemele, mis on tingitud USA kinnisvaraturu maksejõuetuse suurenemisest, nagu teatas finanzmarktwelt.de.

USA turult lahkumine

PBB on viimastel aastatel andnud USA kinnisvaralaenuvõtjatele suuri laene umbes 5 miljardi dollari ulatuses, kusjuures üle poole laenudest on antud büroohoonetele. See strateegia osutub üha problemaatilisemaks, eriti arvestades survet, mida Euroopa Keskpank (EKP) avaldab pankadele kinnisvarasektori riske paremini maandada. PBB sai EKP-lt suurima kapitalinõuete suurendamise, mis suurendab veelgi finantsprobleeme.

2018. aastal New Yorgis kontori avamisega alguse saanud laienemispoliitika USA turul on kriitikute hinnangul puudulik. Aktiivsed investorid, nagu Petrus Advisers, väljendavad muret PBB hilise osaluse pärast USA kontoriturul. Lisaks seostatakse PBB-d sageli maksejõuetu Signa Holdinguga, mis suurendab veelgi muret panga stabiilsuse pärast.

Kasvuplaanid Euroopas

Nende väljakutsetega silmitsi seistes plaanib PBB kasvu luua investeeringute halduri ostmisega. See meede võiks olla osa laiemast strateegiast, millega tagatakse panga tulevane kasumlikkus. Sellegipoolest on näha, kuidas USA äri puudutavad otsused ja turule antud signaalid ettevõtte suunda mõjutavad.

Jätkuvad raskused kinnisvaraturul sundisid PBB-d suurendama tähtajalisi hoiuseid aastani 2023. Samal ajal seisavad pangal aga väljakutsed refinantseerimisel tagatiseta hulgimüügiturul. PBB aktsia on 2022. aasta suvest tänaseni kaotanud 62,4 protsenti, samal ajal kui DAX tõusis samal perioodil 20 protsenti.

Arndt teatas hiljuti, et PBB soovib vaatamata kinnisvarasektorit puudutavatele olulistele väljakutsetele viimase aasta kasumit kajastada. Dividendiotsus tehakse teatavaks koos neljanda kvartali tulemustega 7. märtsil. Nüüd peab PBB näitama, et astub õigeid samme oma tuleviku edukaks kujundamiseks Euroopa turul.