Deutsche Pfandbriefbank se stahuje z USA: je plánováno přeskupení!

Deutsche Pfandbriefbank se stahuje z USA: je plánováno přeskupení!

Deutsche Pfandbriefbank (PBB) čelí zásadní změně firemní strategie. Banka, která vznikla v roce 2009 ze zbytků Hypo Real Estate, se v budoucnu plánuje soustředit na podnikání v Evropě a zcela ukončit své působení na americkém trhu komerčních nemovitostí. Podle iz.de již byla revize obchodu v USA dokončena.

Generální ředitel PBB Andreas Arndt čelí výzvám. Poté, co byla banka v listopadu nucena snížit prognózu zisku, se situace PBB dále zhoršila, zejména mezi investory, kteří se stále více obávají vysoké expozice banky na americkém trhu komerčních nemovitostí. Hedgeový fond dokonce začal sázet proti akciím PBB. Minulý týden dluhopisy a akcie PBB dosáhly rekordních minim, způsobených rostoucími nespláceními na americkém realitním trhu, jak uvádí finanzmarktwelt.de.

Stažení z amerického trhu

PBB poskytla v posledních letech masivní půjčky ve výši přibližně 5 miliard dolarů americkým dlužníkům v oblasti nemovitostí, přičemž více než polovina těchto půjček směřovala do kancelářských budov. Tato strategie se ukazuje jako stále problematičtější, zejména s ohledem na tlak, který Evropská centrální banka (ECB) vyvíjí na banky, aby lépe řídily rizika v sektoru nemovitostí. PBB obdržela od ECB nejvyšší navýšení kapitálových požadavků, což je okolnost, která dále zvyšuje finanční problémy.

Politika expanze na americkém trhu, která začala v roce 2018 otevřením kanceláře v New Yorku, je kritiky považována za chybnou. Aktivističtí investoři, jako je Petrus Advisers, vyjadřují obavy z pozdního zapojení PBB na americkém kancelářském trhu. PBB je navíc často spojována s insolventním Signa Holdingem, což dále zvyšuje obavy o stabilitu banky.

Růstové plány v Evropě

Tváří v tvář těmto výzvám plánuje PBB generovat růst nákupem investičního manažera. Toto opatření by mohlo být součástí širší strategie k zajištění budoucí ziskovosti banky. Nicméně se teprve uvidí, jak rozhodnutí týkající se obchodu v USA a signály vydávané trhu ovlivní směřování společnosti.

Pokračující potíže na realitním trhu donutily PBB navýšit termínované vklady až do roku 2023. Zároveň však banka čelí výzvám při refinancování na nezajištěném velkoobchodním trhu. Akcie PBB od léta 2022 do dneška ztratila 62,4 procenta, zatímco DAX ve stejném období vzrostl o 20 procent.

Arndt nedávno oznámil, že PBB chce za uplynulý rok vykázat zisk, a to navzdory významným výzvám, které postihují sektor nemovitostí. Očekává se, že rozhodnutí o dividendě bude oznámeno spolu s výsledky za čtvrté čtvrtletí 7. března. PBB nyní musí ukázat, že podniká správné kroky k úspěšnému utváření své budoucnosti na evropském trhu.