Deutsche Pfandbriefbank ينسحب من الولايات المتحدة الأمريكية: تم التخطيط لإعادة التنظيم!

Deutsche Pfandbriefbank ينسحب من الولايات المتحدة الأمريكية: تم التخطيط لإعادة التنظيم!

يواجه Deutsche Pfandbriefbank (PBB) تغييرًا جوهريًا في استراتيجية الشركة. ويخطط البنك، الذي تأسس عام 2009 من بقايا شركة Hypo Real Estate، للتركيز على الأعمال التجارية في أوروبا في المستقبل وإنهاء مشاركته بالكامل في سوق العقارات التجارية الأمريكية. وفقًا لـ iz.de، تم بالفعل الانتهاء من مراجعة الأعمال التجارية الأمريكية.

يواجه الرئيس التنفيذي لشركة PBB، أندرياس أرندت، تحديات. وبعد أن اضطر البنك إلى خفض توقعاته للأرباح في نوفمبر/تشرين الثاني، ازداد وضع بنك PBB سوءاً، خاصة بين المستثمرين الذين يشعرون بقلق متزايد إزاء تعرض البنك الكبير لسوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة. حتى أن أحد صناديق التحوط بدأ بالمراهنة على أسهم PBB. في الأسبوع الماضي، سجلت سندات وأسهم PBB مستويات قياسية منخفضة، مدفوعة بارتفاع حالات التخلف عن السداد في سوق العقارات الأمريكية، كما أفاد finanzmarktwelt.de.

الانسحاب من السوق الأمريكية

وقدم بنك PBB قروضًا ضخمة تبلغ حوالي 5 مليارات دولار لمقترضي العقارات في الولايات المتحدة في السنوات الأخيرة، وذهب أكثر من نصف هذه القروض إلى مباني المكاتب. وتثبت هذه الاستراتيجية أنها تنطوي على مشاكل متزايدة، وخاصة في ضوء الضغوط التي يفرضها البنك المركزي الأوروبي على البنوك لحملها على إدارة المخاطر في القطاع العقاري بشكل أفضل. تلقى PBB أعلى زيادة في متطلبات رأس المال من البنك المركزي الأوروبي، وهو الظرف الذي يزيد من التحديات المالية.

ويعتبر النقاد سياسة التوسع في السوق الأمريكية، والتي بدأت عام 2018 بافتتاح مكتب في نيويورك، معيبة. يعبر المستثمرون الناشطون مثل Petrus Advisers عن مخاوفهم بشأن مشاركة PBB المتأخرة في سوق المكاتب الأمريكية. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يرتبط PBB بشركة Signa Holding المفلسة، مما يزيد من المخاوف بشأن استقرار البنك.

خطط النمو في أوروبا

وفي مواجهة هذه التحديات، تخطط PBB لتحقيق النمو من خلال شراء مدير استثمار. ويمكن أن يكون هذا الإجراء جزءًا من استراتيجية أوسع لتأمين ربحية البنك المستقبلية. ومع ذلك، يبقى أن نرى كيف ستؤثر القرارات المتعلقة بالأعمال الأمريكية والإشارات المقدمة للسوق على اتجاه الشركة.

أجبرت الصعوبات المستمرة في سوق العقارات PBB على زيادة ودائعه لأجل حتى عام 2023. لكن في الوقت نفسه، يواجه البنك تحديات في إعادة التمويل في سوق الجملة غير المضمونة. وخسر سهم PBB 62.4% منذ صيف 2022 حتى اليوم، بينما ارتفع مؤشر DAX بنسبة 20% في نفس الفترة.

أعلن أرندت مؤخرًا أن PBB أراد الإعلان عن أرباح العام الماضي على الرغم من التحديات الكبيرة التي تؤثر على قطاع العقارات. ومن المتوقع أن يتم الإعلان عن قرار توزيع الأرباح جنبًا إلى جنب مع نتائج الربع الرابع في 7 مارس. ويجب على PBB الآن أن يُظهر أنه يتخذ الخطوات الصحيحة لتشكيل مستقبله بنجاح في السوق الأوروبية.