Gerlingenas skambina pavojaus signalu: naujas nuomos indeksas brangina pragyvenimą!

Gerlingenas skambina pavojaus signalu: naujas nuomos indeksas brangina pragyvenimą!

Nuo 2026 m. sausio 1 d. Gerlingene įsigalios naujas nuomos indeksas, kuris bus svarbios gairės nuomininkams ir nuomotojams. Kaip ir Štutgarto naujienos Šis nuomos indeksas rodo „lyginamąsias vietines nuomos kainas“ gyvenamosioms patalpoms nuo 25 iki 150 kvadratinių metrų. Gerlingene nuomos kainos yra ypač aukštos, palyginti su kitomis Liudvigsburgo rajono bendruomenėmis ir yra maždaug 3,5 procento didesnės už rajono vidurkį. Dėl to Gerlingenas yra brangiausias miestas regione.

Nuomos kainos Gerlingene yra maždaug 25 procentais didesnės nei pigiausioje rajono savivaldybėje. Tai rodo, kad būsto rinka Gerlingene yra labai konkurencinga. Miestas taip pat pažymėjo, kad nuomos indeksas, šiemet pakilęs 6,45 proc., buvo padidintas ne tik dėl rinkos judėjimo, bet ir atsižvelgiant į vartotojų kainų indeksą. Dabartinį nuomos indeksą galima atsisiųsti iš Gerlingeno miesto svetainės. Be to, suinteresuoti nuomininkai gali naudotis nuomos skaičiuokle, kuri apskaičiuoja tipišką vietinę buto nuomos kainą.

Nuomos indekso fonas

Gerlingeno nuomos indeksas pirmą kartą buvo sukurtas 2018 m., bendradarbiaujant su keliomis organizacijomis, įskaitant Haus und Grund Region Ludwigsburg e.V. ir DMB nuomininkų asociacija. Taip užtikrinama, kad jį įvertins ir nuomininkai, ir nuomotojai. Nuomos indeksas pasirodė esąs naudinga priemonė, suteikianti patikimą ir skaidrią informaciją apie vietinę lyginamąją nuomos kainą Gerlingene ir palengvinanti nuomininkams susitarimą dėl sąžiningų nuomos mokesčių. Jis reguliariai atnaujinamas ir fiksuoja kainų pokyčius 2018, 2020, 2022 ir 2024 m.

Atsižvelgiant į visos šalies nuomos kainų tendenciją, galima pastebėti, kad kvadratinio metro kainos Vokietijoje pastaraisiais metais išaugo. Būsto mainai akcentai. Ypač dideliuose miestuose buvo imtasi priemonių, pvz., nuomos mokesčio kontrolė ir kiti reglamentai, siekiant užkirsti kelią didėjimui. Šiuose nuostatuose numatyta, kad nuomos kaina naujai nuomojamiems butams neturi viršyti vietinės lyginamosios nuomos mokesčio ne daugiau kaip 10 procentų, nors į tai neįeina esamos nuomos sutartys ir nauji, modernizuoti butai.

Gerlingene įvedus naują nuomos indeksą, galima tikėtis, kad nuomos rinka ir toliau dinamiškai vystysis. Nuomininkai ir nuomotojai dabar kviečiami naudotis nauja informacija ir įrankiais sąžiningiems nuomos santykiams kurti ir kartu įveikti rinkos iššūkius.