Suche
Mein Konto
Gerlingen zvoni za uzbunu: Novi indeks stanarina poskupljuje život!
Od 1. siječnja 2026. primjenjivat će se novi indeks najamnine u Gerlingenu, koji predstavlja trenutne cijene i usporedne najamnine za stanare i stanodavce.
Gerlingen zvoni za uzbunu: Novi indeks stanarina poskupljuje život!
Od 1. siječnja 2026. u Gerlingenu će na snagu stupiti novi indeks najamnine koji će dati važne smjernice za stanare i stanodavce. Kao Vijesti iz Stuttgarta objavljeno, ovaj indeks najamnine pokazuje "usporedne lokalne najamnine" za stambene prostore između 25 i 150 četvornih metara. U Gerlingenu su cijene najma posebno visoke u usporedbi s drugim zajednicama u okrugu Ludwigsburg i oko 3,5 posto su iznad prosjeka okruga. Time je Gerlingen najskuplji grad u regiji.
Cijene najma u Gerlingenu su oko 25 posto više od onih u najjeftinijoj općini u okrugu. To pokazuje da je tržište nekretnina u Gerlingenu vrlo konkurentno. U Gradu također napominju da je indeks najamnine, koji je ove godine porastao za 6,45 posto, povećan ne samo zbog kretanja na tržištu, već i u skladu s indeksom potrošačkih cijena. Trenutačni indeks stanarine može se preuzeti s web stranice grada Gerlingena. Osim toga, zainteresirani stanari imaju pristup kalkulatoru najamnine koji izračunava tipičnu lokalnu najamninu stana.
Pozadina indeksa najamnine
Gerlingen rent index kreiran je prvi put 2018. godine u suradnji s nekoliko organizacija, uključujući Haus und Grund Region Ludwigsburg e.V. i udruga stanara DMB. To osigurava da ga cijene i stanari i stanodavci. Indeks najamnine pokazao se kao koristan alat za pružanje pouzdanih i transparentnih informacija o lokalnoj usporednoj najamnini u Gerlingenu i olakšavanje stanarima dogovora o poštenim najamninama. Redovito se ažurira i bilježi kretanja cijena za 2018., 2020., 2022. i 2024. godinu.
U kontekstu trenda cijena najma u cijeloj zemlji, može se primijetiti da su cijene kvadratnog metra u Njemačkoj porasle posljednjih godina Zamjena stanova ističe. Osobito su u velikim gradovima uvedene mjere kao što su kontrola stanarina i drugi propisi kako bi se spriječilo povećanje. Ovi propisi propisuju da cijena najma za nove najmove ne smije premašiti domaću usporednu najamninu za najviše 10 posto, iako to ne uključuje postojeće ugovore o najmu i nove, modernizirane stanove.
S uvođenjem novog indeksa najma u Gerlingenu, može se očekivati da će se tržište najma nastaviti dinamično razvijati. Stanari i iznajmljivači sada su pozvani da koriste nove informacije i alate za stvaranje poštenih najamnih odnosa i da se zajedno suoče s izazovima tržišta.