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SENSACIONAL FALTA DE ESPAÇO HABITACIONAL: Bietigheim-Bissingen precisa de 2.400 novos apartamentos!
Bietigheim-Bissingen planeia 600 novos apartamentos em Aurain-Carré até 2034. A procura é elevada e a infraestrutura deve ser adaptada.
SENSACIONAL FALTA DE ESPAÇO HABITACIONAL: Bietigheim-Bissingen precisa de 2.400 novos apartamentos!
Num acto massivo e chocante de expansão urbana, Bietigheim-Bissingen está a erguer-se como uma fénix das cinzas da escassez de habitação! Com a lendária nova área de desenvolvimento **Aurain-Carré**, a cidade está se tornando um foco de construção habitacional - um número sem precedentes de incríveis **600 novos apartamentos** serão construídos aqui! Mas a necessidade de habitação em Baden-Württemberg é nada menos que alarmante. **Mais de 50.000 novos apartamentos por ano** são urgentemente necessários, como afirma claramente o Instituto Federal de Construção, Pesquisa Urbana e Espacial! Há um limite neste número ridiculamente grande que simplesmente não pode ser ignorado!
Mas a transformação explosiva desta região não se reflecte apenas no impressionante anúncio de novos projectos residenciais - só no distrito de Ludwigsburg, são necessários anualmente **2.400 novos apartamentos**! Bietigheim-Bissingen tem diversas áreas disponíveis para construção de moradias, mas isso é realmente suficiente?
A dramática realidade da indústria da construção
O que é assustador é o ritmo lento da construção, que é causado por taxas de juros chocantemente altas e custos de construção exorbitantes, como alertou Carsten Student, chefe da Bietigheimer Wohnbau! O primeiro apartamento em Aurain-Carré só verá a luz do dia **início de 2024** - uma paralisação devastadora que está levando a cidade à beira da loucura!
Mas isso não é tudo! Na criativa Lothar-Späth-Carré, quase **200 novos apartamentos** estão quase concluídos, e uma nova fase de construção poderia permitir um sensacional número de **200 apartamentos adicionais**! Mas tudo isto depende das difíceis negociações com Wohnbau Layher – poderá a cidade falhar nesta frente crucial?
Um pesadelo para a administração municipal
Fica ainda pior - a antiga sede da Bietigheimer Wohnbau, a ruína abandonada na Berliner Straße, causa custos de manutenção horríveis de mais de **20.000 euros por mês**! O que acontecerá com este fardo financeiro mortal se não houver mudança de pensamento? A esperada demolição e nova construção de **150 a 200 apartamentos** a um custo de cerca de **80 milhões de euros** prometem mais obstáculos no caminho de uma indústria da construção já rachada. E tudo acontece entre **2030 e 2038**! Uma tragédia sem igual!
O prefeito Jürgen Kessing alerta que esses novos projetos residenciais também exigem novas infraestruturas, como creches e escolas! E isso significa custos adicionais para a cidade já sobrecarregada. A cadeia contínua de problemas não resolvidos assemelha-se cada vez mais a um pesadelo de espera interminável e medo desesperado!
O declínio maciço na construção de moradias
Os preços de construção de edifícios residenciais recém-construídos aumentaram **7,4%** e a tendência continua! Gerald Lipka, da associação regional BFW, apela mais uma vez a contramedidas imediatas para libertar o mercado imobiliário desta crise chocante. Caso contrário, corre-se o risco de uma escassez de habitação ruinosa no meio das áreas metropolitanas!
A indústria da construção, que já foi uma indústria próspera, está agora num beco sem saída - e os negócios já estão na escuridão do trabalho a tempo reduzido! É apenas uma questão de tempo até que a reação em cadeia leve ao colapso total!
Neste cenário dramaticamente tenso, só podemos esperar que a liderança política reconheça a urgência e aja antes que a crise imobiliária atinja a região. **Bietigheim-Bissingen** enfrenta um destino incerto. A casa dos seus sonhos pode se transformar em um pesadelo se nada for feito!
Relatórios do Esslinger Zeitung, Relatórios do Bietigheimer Zeitung, Relatórios da redação do BFW.